屋主稱賠售「松濤苑」旁豪宅 實登打臉「開價還貴100萬」

▲▼楓韻‧石。(圖/記者林裕豐攝)
▲松濤苑旁豪宅「楓韻.石」出售。(圖/翻攝google map)

記者林裕豐/台北報導

新冠肺炎疫情嚴重,衝擊房地產市場,很多售屋廣告都寫賠售!但真的如此嗎?台北市中正區超級豪宅「松濤苑」旁的「楓韻.石」社區也有案件出售,強調「松濤苑」旁屋主賠售,開價9480萬元,不過查詢實價登錄,屋主買入金額是9388萬元,根本沒有賠售。

「楓韻.石」位在中正區,建案屬於豪宅等級,鄰近植物園、中正紀念堂,屋齡5年,出售案件83.44坪,規劃3房2廳2衛,之前開價高達1億3200萬元,近日下修到9480萬元。

不過查詢實價登錄,此案件2013年的交易紀錄是9388萬元,屋主開出9480萬元,等於增值近100萬元,在數字上並沒有賠到錢。

▲▼ 賠售  。(圖/記者林裕豐攝)

▲售屋廣告強調賠售。(圖/翻攝臉書)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,房價因為裝潢、地點、社區等因素,確實都令此物件有加分效果,而後續也會有議價空間而稍微下修價格,不過要與賠售說法仍有落差。

「楓韻.石」所屬地段佳,鄰近的「一品苑」有單價150萬身價,「松濤苑」更是戶戶單價250萬元起跳,屋主可能也因此認為其價格偏低算是打折價碼,但由於其他社區均為知名度高的一線豪宅,恐在認知上有所落差。

關鍵字:松濤苑實價登錄賠售楓韻.石

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