立院三讀/危老條例時程獎勵再延5年 採「86421」模式遞減落日

▲▼危老,都更,南部,收購,房價,雙北,獎勵容積。(圖/記者陳建宇攝)

▲危老條例立院三讀,時程獎勵再延5年。(圖/記者陳建宇攝)

記者林銘翰/台北報導

立法院會17日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案,將原定於今年5月9日到期的時程容積獎勵措施延長,未來五年以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減,並在2025年5月落日,此外,也取消基地合併鄰地限制,並新增規模獎勵。

根據現行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》規定,民眾在條例施行3年內申請重建,將可獲得10%的容積獎勵,然而期限即將在今年5月9日屆滿,卻還是有許多民眾尚未申請,因此行政院近期提出相關修正草案,希望將容積獎勵的時程再延長5年。

行政院提案指出,危老條例自民國106年5月10日公布施行,第6條規定,施行後3年內申請的重建計劃,得再給予各該建築基地基準容積10%獎勵規定,將在今年5月屆期,考量民眾整合危險及老舊建築物重建意願耗時,為鼓勵大面積重建,因此提出修法。

▲▼立法院院會,國土計畫法部分條文修正草案三讀通過敲槌,立法院長游錫堃。(圖/記者李毓康攝)

▲立法院長游錫堃敲槌三讀。(圖/記者李毓康攝)

立法院會17日三讀《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案,將容積獎勵百分比改為從今年5月條例施行屆滿3年起,以第4年8%、第5年6%、第6年4%、第7年2%、第8年1%的方式遞減。

三讀條文也新增規模獎勵,以替代逐年遞減的時程獎勵,明定危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者,給予基準容積2%獎勵,每增加100平方公尺,另給予基準容積0.5%獎勵。時程獎勵與規模容積獎勵,兩者合計不得超過基準容積10%的額度上限。

此外,條文也刪除有關基地合併鄰地限制,讓危老帶動旁邊的基地擴大興建規模。對於鄰地整併還是維持1比1最高1000平方公尺的範圍,可獲得容積獎勵,超過1000平方公尺部分,符合房屋稅、地價稅得減半徵收優惠。

民進黨立委江永昌表示,期望危老條例通過後,會提升民眾申請意願,加速重建整合危老建築物,讓無法進行都市更新整合的建物,留下一條光明大道,進而持續保障民眾居住安全,也能夠實踐關懷高齡化社會以及改善高齡者生活品質。

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關鍵字:都市危險及老舊建築物加速重建條例危老條例立法院三讀江永昌房產雲

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