高雄舊市圖地上權標售槓龜 財政局：不排除改「所有權」再戰

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▲高雄舊市圖總管今舉行地上權招標，但因無人投標而流標。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市財政局所屬舊市圖總館地上權招標今天舉行，結果因無人投標而流標，這也是近期內高雄市的地上權招標再次受挫，連同都發局、交通局、捷運局等局處，等於高雄市府地上權招標連5槓，官員指出近期因肺炎疫情影響廠商投資意願，未來會再調整招標條件，也不排除改成所有權標售方式。

近年高雄的地上權建案銷售成績不錯，但商用地上權招標就不那麼順利，除了去年位於漢神百貨本館對面的地上權，由佛光山成立的「和平萬壽開發股份有限公司」以總價5.78億元、溢價112.5%標下之外，後續的幾次地上權招標全部流標，包括都發局與台電合作的「特貿三」、捷運局的「特貿五」、交通局與高雄港區土開公司合作的「停三」等全數槓龜。

今天推出招標的則是高雄市財政局，標的物是舊的高雄市圖總館，該地面積約556坪，都市計畫使用分區為商五，擁有70%、840%的高建蔽率及容積率，底價2.83億元，換算每坪50萬餘元，存續期間為70年，不過今天的招標因為無人投標而流標。該圖書館逾1981年啟用，迄今有近40年歷史，後來因為結構安全以及新市圖總館成立而停止使用迄今。

高雄市財政局非公用財產開發科科長陸奇峯表示，今天流標的舊市圖總館位於其實也不錯，不過周邊商業氣息較弱，可能是開發商沒有信心的原因之一。

陸奇峯也指出，近期的新冠肺炎疫情，也讓廠商擔心未來商業發展，因此採取較保守的觀望態度。不過陸奇峯也表示，接下來該局將會檢討招標的內容，並尋找各種可能性，不設限一定要採地上權方式，也可能改為所有權標售。

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