高雄舊市圖地上權標售槓龜 財政局:不排除改「所有權」再戰

▲▼高雄,地上權,流標,財政局,商用,新冠肺炎。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲高雄舊市圖總管今舉行地上權招標,但因無人投標而流標。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市財政局所屬舊市圖總館地上權招標今天舉行,結果因無人投標而流標,這也是近期內高雄市的地上權招標再次受挫,連同都發局、交通局、捷運局等局處,等於高雄市府地上權招標連5槓,官員指出近期因肺炎疫情影響廠商投資意願,未來會再調整招標條件,也不排除改成所有權標售方式。

近年高雄的地上權建案銷售成績不錯,但商用地上權招標就不那麼順利,除了去年位於漢神百貨本館對面的地上權,由佛光山成立的「和平萬壽開發股份有限公司」以總價5.78億元、溢價112.5%標下之外,後續的幾次地上權招標全部流標,包括都發局與台電合作的「特貿三」、捷運局的「特貿五」、交通局與高雄港區土開公司合作的「停三」等全數槓龜。

今天推出招標的則是高雄市財政局,標的物是舊的高雄市圖總館,該地面積約556坪,都市計畫使用分區為商五,擁有70%、840%的高建蔽率及容積率,底價2.83億元,換算每坪50萬餘元,存續期間為70年,不過今天的招標因為無人投標而流標。該圖書館逾1981年啟用,迄今有近40年歷史,後來因為結構安全以及新市圖總館成立而停止使用迄今。

高雄市財政局非公用財產開發科科長陸奇峯表示,今天流標的舊市圖總館位於其實也不錯,不過周邊商業氣息較弱,可能是開發商沒有信心的原因之一。

陸奇峯也指出,近期的新冠肺炎疫情,也讓廠商擔心未來商業發展,因此採取較保守的觀望態度。不過陸奇峯也表示,接下來該局將會檢討招標的內容,並尋找各種可能性,不設限一定要採地上權方式,也可能改為所有權標售。

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關鍵字:高雄地上權流標財政局商用新冠肺炎

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