看準花蓮房價會跌！他預估「15年後再買」可省12萬…網揪盲點：機能會更差

▲不少人預估花蓮之後會價跌。圖為花蓮鯉魚潭自行車道。（圖／記者蔡玟君攝）

記者黃可昀／綜合報導

不少現在還沒買房的人，都在觀望房價是否會下跌，想抓在最佳時機出手。一名在北部工作的網友表示，他不喜歡這裡的濕冷天氣，想退休後回花蓮買房，「但現在花蓮房價也被炒得太高」，他仔細計算了租金和買房的價差，假設花東地區未來一坪跌10萬，那麼他15年後再買房、現在先租屋還可以省下12萬。

▲花蓮和平車站。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

原PO在PTT表示，花蓮房價漲了很多，現在單坪約24.5萬，想一想似乎在當地租屋會比買房划算，「未來少子化，都會區是不會跌沒錯，但花東沒工作機會，應該有機會一坪跌10萬吧？」以下為他的計算方式：

原PO想買30至35坪的物件，目前行情月租1萬元，就算之後上漲到2萬元，抓平均1.6萬來算，租屋15年會花掉288萬，若15年後真的一坪跌10萬剩14萬，買30坪要價420萬，等於這15年來租屋加買房共花掉708萬；但如果是現在就買房，一坪24萬乘上30坪共720萬，必須多花12萬元。

多數網友認同原PO說法，花蓮未來房價很可能下跌，但屆時生活機能可能也跟著倒退，退休後住在那裡會很不方便，「花東那價格之後一定崩盤」、「少子化會跌啊，到時候那裡可能商業活動和醫療等等都遠不如現在，你還會想買嗎」、「少子化後花東人口愈來愈少，遲早跌，但沒人沒店機能會更爛，這樣你還會想去住嗎？」