宅經濟成趨勢 當人們不出門！商仲揭不動產3大投資亮點

▲新冠肺炎疫情改變工作型態及消費行為，從辦公室轉為居家辦公、線上購物，讓宅經濟一同發酵。（圖／Spaces提供）

記者黃靖惠／綜合報導

新冠肺炎疫情延燒，改變人們過往工作型態及消費行為，像是居家辦公、線上購物，讓宅經濟也跟著發酵，推升商用不動產需求，對此高力國際表示，疫情攪局，短期交易量將停滯，預期疫情穩定後，下半年投資亮點仍聚焦於商辦、工業地產、土地3大類。

2019年全國土地與商用不動產買氣噴發，全年成交總額破4千億元，且六都投資動能創歷史新高。對此，高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠認為，上半年疫情攪局，短期內交易量將停滯，預期疫情穩定後，將吸引資金進入土地及商用不動產市場。

高力國際建議，自用及投資型買方應多提早布局，下半年投資亮點包括，第1類是收益型不動產，如辦公室；第2類為工業地產；第3類則是土地。

▼新冠肺炎疫情延燒，改變人們過往工作型態及消費行為，像是居家辦公、線上購物，讓宅經濟也跟著發酵。（圖／pexels）

其中，商辦租金及需求穩定成長，除大台北以外，台中七期新市政也邁入發展黃金期，不少建商打造企業門面升級、或是軟體科技業、回流台商等需求的頂級商辦。

另外，自用擴廠需求，將帶動工業不動產。高力國際董事總經理劉學龍認為，全球製造業供應鏈因應疫情，未來將持續重整，可望帶來新一波智慧工業不動產契機，「其中像是，內科廠辦大樓，目前租金緩步上漲，或是南港區，都將是下一個產業發展熱點。」

疫情改變人們工作及消費行為，減少外出接觸及消費，居家辦公及線上購物讓宅經濟發酵，之後將帶動一般倉儲及冷鏈倉儲需求。再加上5G時代將來臨，遠端工作需求增加，資料中心雖在台灣尚未發展成熟，但以中國大陸、香港及新加坡發展的軌跡來看，資料中心也將成為潛在投資機會。