台南30億土地搶光「兩樣情」！達麗狂掃3000坪 遠雄烏龍錯失2塊地

▲台南市地政局今天的標售限制進場人數，並採首次使用線上直播方式開標。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南市地政局今天舉行今年首次區段徵收區的土地標售，共推出6標13筆土地，底標29.85億餘元，最後全數標脫，這次的標售會吸引多家建商競標，但相較去年熱度略減。其中達麗狂掃3000坪土地是大贏家，遠雄建設則因使用私人支票不符規定，損失2塊到手的土地，是這次標售的最大輸家。

台南市地政局今天的標售會場僅限媒體及投標人進入，其餘民眾皆不得入內參觀，但該局提供Youtube及臉書線上直播服務，會場外也架設螢幕供民眾觀看。這是台南市地政局土地標售第一次限制民眾進場，也是首次採用線上直播方式，是為避免群聚感染風險。

▲達麗建設積極布局台南，以溢價超過43%的高價買下東區新都心段2塊土地。（圖／記者陳建宇攝）

該局這次土地標售集中在2個區段，包括東區的新都心段、以及中西區的星鑽段。其中，東區2標土地緊鄰鐵路地下化區段，使用分區都是住五，面積也都超過1500坪。

第1標1567坪土地，吸引8封投標封，有多家建商競逐，最終由達麗建設以8.3億餘元，擊敗華友聯等各家建商得標，單價每坪約53.5萬元，溢價率高達43.9%。

第2標1574坪土地，最終同樣由達麗建設，以總價8.2億餘元取得，換算每坪單價約52萬餘元，比起當地行情約40萬元高出不少。

總計達麗建設取得的2塊土地，溢價率都達43%，展現勢在必得的決心，信義房屋台南民生店專案經理葉錕良表示，達麗近年積極欲布局台南，因此才會開出比底標高許多的價格獵地。

▲中西區星鑽段土地少了大企業競標，氣氛不若去年熱絡。（圖／記者陳建宇攝）

另外，中西區星鑽段的4標土地，使用分區則為商四及第二種觀光休閒特定專用區。其中，第4標1166餘坪的土地，有2家建商競標，底價9.6億餘元，遠雄建設開出12.36億餘元的最高價，溢價率達28%，但因為使用私人支票不符合規定，而失去資格，由台南在地的百慶建設，以總價10.63億餘元取得，換算每坪91萬餘元。

第5標最後由三發地產，以4.9億餘元得標，換算每坪68萬餘元，而遠雄建設同樣也競逐該地，出價甚至比三發地產多出近1億元，但同樣因為支票不符規定，而喪失資格。

葉錕良分析，此次標售，可能因疫情影響，原本許多預計可能會出手的大企業或壽險業，紛紛縮手，熱度不如去年。

而錯失2塊土地的遠雄建設，引起眾議，發言人楊舜欽指出：「因為招標須知上要求的是即期劃線支票或本票， 後面括弧（私人支票不收），在語意上是公司誤解，因次造成招標資格不符，依採購法規定，遠雄尊重結果，不會提出申訴。」

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