記者黃靖惠／綜合報導
捷運海山站旁、裕民路上商街應有盡有，也被當地人視為「最強機能一條路」，尤其是裕民路不乏有大型連鎖品牌插旗，也讓租金連年上漲，其中裕民路、樂利街開業近20年「寶島眼鏡」，年初因租約到期，調漲租金，因而平移100公尺旁的店面，未料之後疫情爆發，原房東也調降14萬房租，再開價月租12萬元找租客。
▲裕民路上20年寶島眼鏡撤走後，房東降租1成找租客。（圖／記者黃靖惠攝）
捷運海山站周邊由裕民路、學府路一段、明德路二段涵蓋範圍，屬於裕民路商圈，不只有傳統街市「學府市場」，採買方便，且沿著裕民路不乏有華南銀行、合作金庫、玉山銀行、頂好、珍煮丹、露易莎、年輕人眼鏡等插旗，也被當地人稱作是「最強機能一條路」。
知名眼鏡品牌「寶島眼鏡」在地經營近20年，原本於裕民路及樂利街交叉口的1、2樓三角窗店面，月租14萬元，去年因租約到期、漲租16萬元，最後決定平移、遷往百公尺外。
▼裕民路上寶島眼鏡，緊鄰捷運海山站。（圖／記者黃靖惠攝）
沒料到疫情爆發，「最強機能一條路」的房東也決定調降開價，改為月租12.5萬，決定與當地商家一起共度難關。
大家土城海山加盟店店長李忠政表示，海山站商圈最熱商街是裕民路，平均30坪店面、月租8～9萬元；20坪以內、月租7～8萬元，原「寶島眼鏡」店1、2樓、共35坪，雖1樓店面不到20坪，但由於區位佳，且步行3分鐘能到捷運海山站，開價12.5萬元招租，十分合理。
信義房屋土城海山店主任林建志表示，捷運海山站旁越靠近學府路一段，因鄰市場，人潮越多，店面也越來越搶手，當地租客較少參酌單坪租金行情，而是考量總租金高低為是否租賃關鍵，目前裕民路熱鬧區段，平均25～30坪店面、月租9～11萬元左右，推測原眼鏡行店面之後，仍會由精品服飾業、眼鏡行等具高付租能力的業者進駐。
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