影/房東漲租逼走20年老眼鏡行 疫情打亂市場!無奈降租1成求租客

記者黃靖惠/綜合報導

捷運海山站旁、裕民路上商街應有盡有,也被當地人視為「最強機能一條路」,尤其是裕民路不乏有大型連鎖品牌插旗,也讓租金連年上漲,其中裕民路、樂利街開業近20年「寶島眼鏡」,年初因租約到期,調漲租金,因而平移100公尺旁的店面,未料之後疫情爆發,原房東也調降14萬房租,再開價月租12萬元找租客。

▲▼裕民路上20年寶島眼鏡撤走後,房東降租1成找租客。(圖/記者黃靖惠攝)

▲裕民路上20年寶島眼鏡撤走後,房東降租1成找租客。(圖/記者黃靖惠攝)

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捷運海山站周邊由裕民路、學府路一段、明德路二段涵蓋範圍,屬於裕民路商圈,不只有傳統街市「學府市場」,採買方便,且沿著裕民路不乏有華南銀行、合作金庫、玉山銀行、頂好、珍煮丹、露易莎、年輕人眼鏡等插旗,也被當地人稱作是「最強機能一條路」。

知名眼鏡品牌「寶島眼鏡」在地經營近20年,原本於裕民路及樂利街交叉口的1、2樓三角窗店面,月租14萬元,去年因租約到期、漲租16萬元,最後決定平移、遷往百公尺外。

▼裕民路上寶島眼鏡,緊鄰捷運海山站。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼裕民路上20年寶島眼鏡撤走後,房東降租1成找租客。(圖/記者黃靖惠攝)

沒料到疫情爆發,「最強機能一條路」的房東也決定調降開價,改為月租12.5萬,決定與當地商家一起共度難關。

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大家土城海山加盟店店長李忠政表示,海山站商圈最熱商街是裕民路,平均30坪店面、月租8~9萬元;20坪以內、月租7~8萬元,原「寶島眼鏡」店1、2樓、共35坪,雖1樓店面不到20坪,但由於區位佳,且步行3分鐘能到捷運海山站,開價12.5萬元招租,十分合理。

信義房屋土城海山店主任林建志表示,捷運海山站旁越靠近學府路一段,因鄰市場,人潮越多,店面也越來越搶手,當地租客較少參酌單坪租金行情,而是考量總租金高低為是否租賃關鍵,目前裕民路熱鬧區段,平均25~30坪店面、月租9~11萬元左右,推測原眼鏡行店面之後,仍會由精品服飾業、眼鏡行等具高付租能力的業者進駐。

關鍵字:海山站裕民路大家房屋信義房屋房東租客

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