A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元

房產中心/台北報導

重大建設的導入以及建商積極造市,常是重劃區發展的關鍵;自機場捷運通車後,讓A7重劃區在短短3年一躍成為北北桃的推案熱門區段,目前共有38件新案推出中,成為首購族購屋的優選區段,房價站穩每坪25萬元。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)
▲A7重劃區是目前北台灣最熱推案區,不少指標建案受到自住客青睞。(圖/富比士地產王提供,下同)

有別於傳統重劃區的發展,A7重劃區先有中華郵政產業專區、再有機場捷運的大眾交通建設,有了產業、交通的發展加持,以及區內連通空橋的友善建設,讓各區段都能直達捷運站,堪稱首座比照信義計畫區、新板特區規格的首購、首換重劃區。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)
有別於其他重劃區,A7重劃區先有產專區、機捷,後再市地重劃,帶動區域快速發展。

A7受到市場重視的原因,房仲業者認為,是因龜山重劃區的房價為機捷沿線的凹陷區,緊鄰雙北市、房價卻仍掛2字頭親民價格,加上政府拋出的牛肉政策,帶來就業人口紅利,使住宅交易量表現亮眼,合計2020年1、2月買賣移轉棟數年增68.4%,為北北桃交易量成長最多的行政區。

根據市調資料,在A7重劃區內,分為合宜住宅區、樂善國小、中華郵政物流專區、文化一路商業區以及雙語文青國中小等5個區段,各有不同發展特色。

最知名的合宜住宅區開發最早,屋齡約5年左右,屬於戶數眾多的超大型社區,屬於自成一格區塊,單價20萬元左右。樂善國小周邊鄰近酒廠、包裝廠等舊工業區,區段行情每坪20至25萬元。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)

中華郵政物流專區由大型企業主導開發,每坪24至25萬元,有物流車輛出入頻繁因素。文化一路兩側商業區推案最集中,包括一般事務所、店面、聯通道與商場群聚,商業機能未來性最佳,單價來到22至26萬元。

最後是雙語文青國中小生活圈,屬於純住宅區段,有學區、自然保護區綠意串聯,等案,開價32至37萬元,環境單純安寧、生活品質最佳。

業者認為,A7房市以剛性需求為主,產品種類多元,依購屋族需求不同,各有擁護,在重大建設利多和機捷帶動下,生活機能有機會慢慢發展起來,建商對前景也相當樂觀,早期進場的遠雄建設,推出的新未來一、二期均完銷,因為於捷運第一排,為當地房價指標,行情站穩3字頭,A7房價未來仍有上漲空間。

想了解更多房市資訊,請上2020房產新勢力www.starfbs.com

關鍵字:A7重劃區欣時代房產新勢力

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不到20坪想隔2房!主臥放雙人床「很緊繃」 另一房根本衣帽間

現在房價不斷攀升,且公設比越來越高,建商為了滿足消費者對低總價的需求,把總價壓得很低,但是在室內格局上卻越做越小,雖然標榜是2房產品,但是感覺明明應該是大套房但是卻硬隔出1間房,根本像是「衣帽間」的大小,讓人不禁感嘆,這樣的房子有生活品質嗎?

38分鐘前

交屋遙遙無期!她繼續租屋「可求償嗎」 苦主曝2點:快看合約

買下預售屋後,就是期待交屋那一刻到來!不過有女網友哀號,受大環境影響,交屋一直延宕,如今租屋處租約將到期,勢必要與房東重新簽約,卻又怕這一年,建商又突然可以交屋,因此想求問是否能求償?文章貼出後,有苦主分享,曾拿過賠償或乾脆退錢退訂,但實際仍要看合約內容。

1小時前

比實登貴3%!屋主自豪「鄰居素質好」 內行狠戳2盲點:整棟堪慮

花畢生積蓄買房,誰也不想遇到惡鄰居!一名網友以「優質的鄰居值得加多少 」為標題透露,最近看中一間老社區,整體環境不錯,無奈屋主自認同層樓鄰居素質好,因此開價比附近行情貴了3%,讓原PO求助是否購入?對此,內行秒破盲點,鄰居素質是整體的,尤其樓上住戶是否會發出噪音也很重要。

2小時前

年薪破百買不起北市房!財經網美1招「住的好又增值」...5年後買第2間

天龍國房價居高不下,日前就有「第一學府」情侶檔表示,雖然兩人年薪共200萬,仍買不起北市房。抱怨文引發熱議,也登上媒體版面;對此,財經網美胡采蘋忍不住吐槽,小倆口在購屋決策上出現嚴重的錯誤。

2小時前

突然砰一聲!淋浴間玻璃門「一整片裂痕」自爆了 內行曝關鍵

現在衛浴乾濕分離的設計很常見,淋浴間的門則是有塑膠、玻璃等材質,但發生這樣的事情,可能讓人會對玻璃門有陰影!一位女網友日前在臉書發文,貼出一張照片,說淋浴間的玻璃門突然「砰」一聲就自己裂開,讓原PO嚇一跳,還好的是當下沒人在裡面,玻璃門也沒有整片碎掉,「是不是最近溫差變化太大?」

2小時前

最後還是住安養院!他問「不婚不生單身」要買房嗎 專家曝1招自保

買房與租屋派各有優勢,但對於不婚不生的單身貴族,有沒有買房必要呢?一名網友表示,若30歲單身男子沒有結婚生小孩計畫,買一間20年房子住到老屋齡也60、70年了,最後還是得去住安養院請人照顧,「如果獨居就算有自己的房子,看起來對老年生活也沒有比較好?」

3小時前

美女主播親手打造歐風樹屋 五角亭太可愛!鄰居誤認是民宿

前主播蔡季伶自英國返台,隔離於台中近郊的木屋,結束後著手翻修閒置多時居住空間,隱身在草叢間的3層木屋,外牆以黃色基調、底部輔以綠色系銜接綠地,與外突式圓拱型黃色五角亭設計,充斥歐式田野風格,也因為造型特殊,引人注目,不少鄰居以為「民宿」落成。

4小時前

免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成

去年房地產景氣回溫,國內擁有許多豐沛游資,也讓淪入法拍市場的物件明顯減少,比起2年前少了1成左右,而且成交率也大大提升,也就是就算屋主欠債,只要把名下的不動產拿去一般市場銷售,就有人接手,還不至於淪落到法拍市場當中。

18小時前

每月繳貸5.6萬元好煎熬 網問投股行不行?遭勸:存錢咖實在

有網友看屋6年,終於找到合適的房子,談判簽約僅花了4.5小時,不過買到房子後,卻開心不起來,原來是擔心房貸要背30年,一買到房就開始煎熬,不過原po看最近股市火熱,想要把部分資金投入,希望能彎道超車,投資賺了錢加速還款,專家分析,投資有賺有賠,專心存款早點與銀行兩清比較實在。

18小時前

重劃區好夯「怎麼挑不出錯?」 達人曝4關鍵:帶動周邊房價

《幸福空間》與《樂居網》創辦人李奕農共同直播大聊房市觀察與動向,廣受好評,網友也紛紛留言詢問關於買房的種種疑問,這回《幸福空間》彙整詢問度最高的前三大議題,請到李奕農與幸福經紀人Coco為網友一一解答!

18小時前

觀音山鬼打牆卡墳墓4.5小時 她想起長輩的話破解:天突然亮

讀者迴響