A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元

房產中心/台北報導

重大建設的導入以及建商積極造市,常是重劃區發展的關鍵;自機場捷運通車後,讓A7重劃區在短短3年一躍成為北北桃的推案熱門區段,目前共有38件新案推出中,成為首購族購屋的優選區段,房價站穩每坪25萬元。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)
▲A7重劃區是目前北台灣最熱推案區,不少指標建案受到自住客青睞。(圖/富比士地產王提供,下同)

有別於傳統重劃區的發展,A7重劃區先有中華郵政產業專區、再有機場捷運的大眾交通建設,有了產業、交通的發展加持,以及區內連通空橋的友善建設,讓各區段都能直達捷運站,堪稱首座比照信義計畫區、新板特區規格的首購、首換重劃區。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)
有別於其他重劃區,A7重劃區先有產專區、機捷,後再市地重劃,帶動區域快速發展。

A7受到市場重視的原因,房仲業者認為,是因龜山重劃區的房價為機捷沿線的凹陷區,緊鄰雙北市、房價卻仍掛2字頭親民價格,加上政府拋出的牛肉政策,帶來就業人口紅利,使住宅交易量表現亮眼,合計2020年1、2月買賣移轉棟數年增68.4%,為北北桃交易量成長最多的行政區。

根據市調資料,在A7重劃區內,分為合宜住宅區、樂善國小、中華郵政物流專區、文化一路商業區以及雙語文青國中小等5個區段,各有不同發展特色。

最知名的合宜住宅區開發最早,屋齡約5年左右,屬於戶數眾多的超大型社區,屬於自成一格區塊,單價20萬元左右。樂善國小周邊鄰近酒廠、包裝廠等舊工業區,區段行情每坪20至25萬元。

▲▼A7重劃區潛力看好 房價穩站25萬元。(圖/業者提供)

中華郵政物流專區由大型企業主導開發,每坪24至25萬元,有物流車輛出入頻繁因素。文化一路兩側商業區推案最集中,包括一般事務所、店面、聯通道與商場群聚,商業機能未來性最佳,單價來到22至26萬元。

最後是雙語文青國中小生活圈,屬於純住宅區段,有學區、自然保護區綠意串聯,等案,開價32至37萬元,環境單純安寧、生活品質最佳。

業者認為,A7房市以剛性需求為主,產品種類多元,依購屋族需求不同,各有擁護,在重大建設利多和機捷帶動下,生活機能有機會慢慢發展起來,建商對前景也相當樂觀,早期進場的遠雄建設,推出的新未來一、二期均完銷,因為於捷運第一排,為當地房價指標,行情站穩3字頭,A7房價未來仍有上漲空間。

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關鍵字:A7重劃區欣時代房產新勢力

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