中捷綠線卡位戰 台中藥品商1.18億元買下「地球村」補習班店面

▲台中文心森林公園。(圖/翻攝自台中市圓滿戶外劇場)

▲中捷綠線將通車,拉抬周邊房市交易,而台中文心森林公園周邊也跟著受惠。(圖/翻攝台中市圓滿戶外劇場)

記者黃靖惠/採訪報導

台中捷運綠線力拚年底通車,帶動周邊房市交易。台中藥品商看好文心路、五權西路交叉口的南屯站旁,今年1月以總價1.18億高價,買下兩層店面,創該路段近5年次高總價。房仲業者推測,該店被知名美語補習班承租多年,推測是帶租約出售物件,且未來又有捷運帶來效應,因而買方願意入手。

實價登錄揭露,台中南屯區文心路一段「陽光綠意」社區大樓,1、2樓店面、約266坪今年1月,以總價1.18億元成交,創該路段近5年次高總價紀錄。

經調謄本顯示,買方是張姓自然人,根據其戶籍登記地,即為藥品公司,負責藥品零售、批發以及生物技術服務業。而張姓自然人買下店面,則為知名「地球村美語南屯分校」。

住商不動產台中八期加盟店店長廖振成說明,從五權西路二段到文心森林公園前的文心路一段,沿街店面數量有限,且多為長期持有、傾向置產收租者居多,少有釋出,成交單價從30萬元到破百萬,依照面寬、臨路、好不好停車等條件影響價格。

▲▼南屯區文心路一段「陽光綠意」社區1、2樓店面今年1月以1.18億元出售。(圖/翻攝自googlemap)

▲南屯區文心路一段「陽光綠意」社區1、2樓店面今年1月以1.18億元出售。(圖/翻攝自googlemap)

廖振成說明,文心路一段越往文心森林公園、越偏離商業區,以純住宅為主,該店於路段正中間,一旁是熱鬧商圈,步行1分鐘又可到即將開通捷運綠線南屯站,未來前景佳。

該店早期為渣打銀行承租,後來被知名美語補習班承租,推測屋主看準該店為帶租約物件,且未來又有捷運帶來效應,因而願意入手。

他說明,文心路一段1、2樓店面多為50~70坪,1樓店面40~50坪,如這類近200坪店面,具稀有性,推測月租金落在20~25萬元,年租金投報2.5%。

信義房屋台中科博中港店專案經理李政勳說明,文心路一段鄰近文心森林公園,屬於五期重劃區,為人口居住相對稠密地區,周邊商辦大樓、住宅大樓林立,周邊食衣住行育樂機能充足,且近期又有捷運線議題拉抬,使得住宅及店面交易量增加。

關鍵字:實價登錄文心路一段店面捷運南屯站地球村

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