陸五一樓市回暖!銷售員「一帶多」累爆:看房客戶幾何式飆漲...

▲▼北京第一高樓528公尺「中國尊」。(圖/CFP)

▲北京市。(圖/CFP)

記者蔡儀潔/綜合報導

一場突如其來的疫情讓眾多行業按下了「暫停鍵」,房地產行業也不例外,不過如今大陸樓市開始回暖,數據顯示,五一小長假前4日,深圳、廣州、北京住房網簽量均出現上漲。北京某專案售樓處工作人員就表示,小長假第一天開始,看房客戶呈幾何增長,「每天一頓飯只能草草了事,根本沒有休息的時間。」

隨著大陸疫情防控形勢的好轉,樓市開始回暖,據《經濟參考報》報導,中原地產資料顯示,五一小長假前4日,北京新建住宅網簽666套,二手住房網簽量139套,合計簽約805套,較2019年同期上漲114%;深圳方面,4天商品住宅網簽299套,較去年同期上漲4.54%;廣州方面,五一前3天網簽套數352套,上漲16.56%。

「4月後帶看量恢復比較明顯。」北京的二手房仲介銷售李友表示,節過後,市場基本處於暫停狀態,每天所做的就是通過APP看能不能找一兩個意向客戶先聊一下,4月後很多之前網上聊的客戶先後回到北京,帶看量明顯上升。

▲▼ 五一小长假期间石景山某楼盘聚集的看房人。(圖/北京商報)

▲ 五一小长假期间,石景山某楼盘聚集的看房人。(圖/北京商報)

以首都北京為例,《北京商報》指出,為了抓住上半年僅剩的兩個月,開發商的促銷政策已經開始,部分熱點專案售樓處的接待量恢復至疫前水準,甚至重現「一帶多」的局面。石景山某專案銷售人員表示,看房客戶呈幾何增長,每天一頓飯只能草草了事,根本沒有休息的時間。

不過李友坦言,五一市場有所恢復,但遠談不上火熱,「看的比買的多的現實仍未改變,有的業主房子已經掛了7、8個月,看的人很多但還是沒有動靜」,雖然網路上傳的神乎其神,感覺疫情期間的需求在這兩天快速釋放,但實際上只能說市場逐漸恢復到疫情之前,但並沒有超乎想像的熱度,「很多看房者都是因為疫情暫緩出京計畫,便選擇來看看房。」

▲▼2009年10月23日,杭州,浙江省第十六屆房地產博覽會開幕。房博會浙江世貿中心會場。房地產,物業,置業,排屋,別墅,商品房,寫字樓,商舖,二手房,樓房,樓市,房貸。(圖/CFP)

▲對於房地產市場來說,4月平均恢復水準已經超過了去年同期的80%。(圖/CFP)

對於五一樓市成交量的上升,中原地產市場總監張大偉表示,年初因為疫情影響滯後的簽約逐漸在開始恢復,這也是網簽資料明顯上升的主要原因,「疫情基本平穩,各地經濟都在快速復蘇,對於房地產市場來說,4月平均恢復水準已經超過了去年同期的80%,北京方面,有望在5至6月逐漸恢復1.3萬套以上的水準。」

上海易居房地產研究院最新報告顯示,從成交的絕對量來看,2020年4月13城二手房成交量與去年3月相當,需求集中釋放。具體來看,4月易居研究院監測的13個城市二手房成交量約為7.2萬套,環比增長37.0%,同比下降 19.4%。

張大偉說,從全國市場看,一季度積壓的購房者逐漸入市,市場快速恢復,疊加部分二三線城市戶籍政策寬鬆,推動了市場的企穩復蘇。整體看,4月各地樓市復蘇持續,對於部分城市來說,已經開始恢復到了去年平均水準。

中原地產資料顯示,2020年1至4月各地合計房地產調控政策達238次,較2019年同期的164次,同比上漲45%,其中4月全國房地產調控政策繼續多發,單月房地產調控次數多達67次!

關鍵字:新冠病毒新型冠狀病毒房地產大陸房地產大陸樓市北京樓市買氣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

排隊買屋遭關注後!新竹現價量背離異象 業者:推案往外圍

國泰房地產指數今27日出爐,因年底央行維持低利率不變,但為了抑制房地產投資過熱現象,央行採取不動產貸款針對性審慎措施,再加上立法院通過實價登錄2.0,將對國內房地產市場造成銷售行為的改變。有代銷業者就透露,接下來的新建案將朝向「蓋好再賣」、「不二價」等的方式銷售。

1小時前

高雄都更意識「被喚醒」 專設科室、提專案加速推動

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄的都更牛步,今高雄市都發局表示,將成立都市更新科,未來更將推出「高雄都更168專案」,加速都更推動。開發商對此表示樂觀,但希望公部門能加強參與和地主間的協調,以提高民眾的信任感。

1小時前

房貸有眉角!你的8成不是銀行的8成 合約註記有保障

買房最怕錢不夠,尤其是貸款成數怎麼計算,有網友買屋後,以為可以貸款8成,沒想到是銀行鑑價的8成,並不是買價的8成,網友哀嚎,錢不夠,怎麼辦?專家提醒,買方若有資金壓力,可以在合約中加註核貸房屋總價的貸款成數,讓後續爭議糾紛降低。

2小時前

5度被查封!厚生姊弟糾葛10多年 「國泰一品」再法拍

台北市大安區名廈「國泰一品大廈」,厚生玻璃董事長徐正青名下的7樓戶又再次回到法拍市場,一拍底價約1.17億元,不過這是姐弟之間的財務糾紛,已經紛擾10多年,同樣的戲碼不斷上演。法拍專家認為,這次拍賣應也會在一拍之前就停拍。

2小時前

5成民眾對打炒房「感覺輕微」 4成透露這招打房最有效

央行選擇性信用管制措施上路後,近期信義房屋針對網友2021年第1季的購屋意向調查,顯示民眾對於政策有感,原先看漲房價季減8%,不過政府對外溝通房市政策主要為「打炒房」,因此民眾對於未來房市看法雖略降溫,但並未對房市感到悲觀。

2小時前

空間深度超越坪數!玄關「新增1設計」質感秒提升 選茶色更柔和

都會區人口密集、房價高昂,加上小家庭及單身人口日益增多,小宅逐漸成為房市主流之一。然而,房子變小了,但日常所需機能和配備卻與中大宅差不多,如何在有限空間中滿足生活需求,同時還能住出寬敞空間感,就成為小格局住宅的設計重點。

2小時前

中古屋裝修懶人包!台人愛「陽台外推」觸法又燒錢 專家曝10重點

面對房價上漲,購買中古屋翻修入住也是不錯的選擇,那麼老屋的裝修有哪些需要注意的事項呢?房產知識達人賣厝阿明幫你整理了以下十大要點,提供給大家參考:

2小時前

租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢

不管是買房還是租屋,每個人要求的條件都不同,其中「飯店式管理」提供收發包裹、控管訪客時間等的服務,讓一些人很嚮往。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他看到有些租屋會主打「飯店式管理」,就好奇這種管理方式到底是什麼,是不是真的跟住在飯店裡一樣,忍不住問卦「飯店式管理是什麼?」

3小時前

電梯一打開「以為走進靈堂」 她見一顆頭嚇壞!網笑歪:已被隔離

「X的電梯一打開嚇死我了!」一名女網友驚呼,日前準備搭電梯時,赫見裡頭的布置超詭異,讓她一度以為走到靈堂,且前方的鏡子出現一個人頭,也嚇得她倒退三步。照片曝光後,一票網友調侃「進到自己的靈堂!」

4小時前

早上經過士林市場「一大排掛出租」 他步行狂嘆:真的那麼慘?

士林夜市曾是遊客必訪觀光聖地,但沒了陸客後,攤商收入銳減,如今又受到疫情衝擊,加上坑殺事件時有所聞,連偶爾逛逛的台灣人都不去了,掀起骨牌式倒店潮。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦「士林怎麼掛一大排出租?」說他經過早上的士林市場,卻看到一堆店面出租,「真的有這麼慘啊?」

4小時前

水蜜桃快蹦出!真理褲妹「邪惡視角」 縫卡住...網噴鼻血:姿勢100分

讀者迴響