美國房價3月漲4.5％「半路殺出程咬金」 專家估未來1年：成長不到1％

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▲美國房市前3月表現亮眼，卻殺出「疫情程咬金」，專家估計今年3月到明年同期成長低於1％。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據資產數據服務公司「 CoreLogic」，最新關於今年3月的房價指數 （House price index）顯示，全美房價3月相比去年同期，成長了4.5％，且比上個月成長1.3％。不過CoreLogic根據疫情影響推估，4月約比3月成長0.6％，而明年對比今年同期，大約只會成長0.5％。

2020年房市開局表現亮眼，3月份的HPI顯示，1月和2月的需求增長帶動房價，而CoreLogic繼續監控市場表現，以及疫情的影響，觀察到隨著社交距離的政策指引，還有3000萬人的失業潮現象下，房價增長速度已經趨緩。

CoreLogic指出因為需求減少的結果，可以預計房價成長的幅度也會急遽下降，並預測從今年3月到2021年同期，將只會有0.6％的增長。

CoreLogic首席經濟學家諾他夫特（Frank Nothaft）博士表示，3月份的房價反映了前兩個月的交易熱度，「從3月中開始出現購買量驟減的現象，而我們的HPI預測4月增長速度也會減緩。」

根據CoreLogic另一項統計分析，基於房屋存量，全國前50大都會區中有36％地區高估房價；28％地區低估房價；另外36％地區的房價才是準確預估。