「台灣第一高樓」不同凡響 39樓租金單價入列前3高寶座

▲101大樓的39樓出現今年第1筆租金4000元的案例。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳建宇／綜合報導

台灣最高地標101大樓，今年首傳月租單價破4000元交易，更創下近年第3高租賃單價紀錄。專家分析，信義計劃區內的指標A辦大樓租金達標4000元，已相當普遍，因此即便受到如肺炎疫情等「意外」干擾，仍能站穩標準行情。

新冠肺炎雖然席捲全球，但台灣因防疫得當，反而吸引許多台商回流，加上去年開始的中美貿易戰，不少台商已提前回台布局，因此對於都會區商辦的需求也增加。信義全球資產表示，台北市精華區辦公室大面積租賃供給有限，難以滿足大型企業整合內部聯合辦公的需要，因此信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變，目前空置率下降至1.84%，再加上近期許多老舊辦公大樓都更改建，供給減少，將有利北市辦公租金持續走揚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，信義計劃區內的指標A辦大樓包括101、南山廣場與國泰置地等，每坪租金來到4000元已相當普遍，同時區域內近期2次的地上權標售案，也都吸引壽險業者投標，顯見區域內的辦公室租賃市場，長期仍被看好。

而這次揭露的101大樓39樓的租賃案面積，坪數為552.2坪，月總租金229萬元，每坪單價為4148元，是近年的第3高的成交單價。曾敬德說：「商用市場雖然也受到疫情影響干擾，不過辦公、廠辦及工業地產，受惠於台商回流以及分流辦公政策，以及物流需求拉升等因素，相對受疫情衝擊的程度，相對較小。」

▲101大樓實價登錄租金排行。（圖／信義房屋提供）

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