鄉親出手!可成董座捧6270萬現金買房 創台南近3年最高價紀錄

▲▼台南,豪宅,尚暘天聚,可成,新高價,台灣房屋,信義房屋,健康路。(圖/信義房屋提供)

▲台南豪宅社區「尚暘天聚」位於健康路,屬於海景豪宅聚落。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南房市從去年起熱度就很高,除首購產品外,豪宅的交易表現也不錯。根據實價登錄資訊,安平區豪宅「尚暘天聚」,2月交易12樓戶,總價上衝6270萬元,創下台南近3年,除1樓外豪宅的新高價。據查,買方是赫赫有名的上市公司可成董座。

「尚暘天聚」位於台南市安平區健康路三段,和鄰近的國平重劃區都因為近海,而成為知名豪宅聚落。信義房屋市府華平店主任郭韋志表示,該區段很多都有海景視野,因此建商都會規劃為豪宅產品,加上位處發展成熟的5期重劃區,生活機能豐富,車程約10分鐘就能到市中心,因此頗受豪宅客青睞。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該豪宅去年底甫完工交屋,為地上19樓產品,全案僅規劃27戶,目前實價登錄揭露的2戶,單價都在32萬元上下。近年台南市不少重大建設圍繞安平進行,一線具景觀的高樓豪宅單價多來到3字頭,如國平重劃區也是目前新興豪宅重點區段,去年也不乏總價5000萬元以上的豪宅交易,吸引中、北部買盤與高端資產客群購置。

▲▼台南,豪宅,尚暘天聚,可成,新高價,台灣房屋,信義房屋,健康路。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲該社區12樓戶交易總價突破6000萬元,創台南近3年大樓豪宅新高價。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而「尚暘天聚」總價一舉衝破6000萬元,是扣除1樓產品外,台南大樓豪宅近3年以來新高價,直追市政特區永華路二段上一線豪宅。該戶扣除車位單價為32.9萬元,總坪數是216.9坪,扣除車位坪數為174.9坪。值得注意的是,根據謄本資料,該戶買方是凱怡投資股份有限公司,為可成董座持有,而且並未貸款。

不過台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷指出,台南市今年仍只有2戶大樓型豪宅達到4000萬元的豪宅稅課稅標準,顯示南部民眾對於高價購買大樓豪宅產品興趣不高,今年上半年又有新冠肺炎干擾,不利於非主流的大樓豪宅市場,以去年不到10筆大樓型豪宅,超過豪宅稅課徵標準成交狀況來看,除非今年下半年出現房市暴增補買的V型反彈帶動,否則該類產品重演低檔買氣機率較高。

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