買大安區每坪不用百萬!「敦南好好」稀有精品宅投報率上看13% 潛銷熱賣3成

▲▼敦南好好,大安區,敦南,遠企,六張犁,投報率,置產。(圖/記者萬玟伶攝)

▲大安區新成屋開價基本都從三位數開始起跳,「敦南好好」打出僅雙位數的單價,有機會以不到2,000萬的總價入主大安區。(圖/記者萬玟伶攝,下同)

房產中心/綜合報導

富人盤踞的大安區,區內新成屋的單價動輒百萬,然而相較於大安、敦南等重點區域,捷運六張犁站周邊以同樣擁有便捷交通、高密度公園校區,同時更擁有漂亮房屋價差的區域特質,成為近來置產族精打細算的購屋首選熱點。

近日正式開案的預售案「敦南好好」位於樂業街、基隆路巷內,從靜謐巷弄走出去沒幾步,就是交通網絡密集的基隆路與商辦雲集的敦化南路。僅相隔一條大路的大安名宅「敦南寓邸」,成交價平均每坪落在130~160萬,「敦南好好」預售案則以單價僅雙位數的優勢挑戰「大安區最低價」。基地前後亦有美邦商辦、台電嘉興街公辦都更案進行中,專案人員表示,公辦都更案底標價一坪就達88萬,完工開賣預估至少也要105萬起跳。相較於周邊新建案行情,以及敦南周邊2房平均月租行情一坪約5~6萬,「不管想投資或為下一代置產,『敦南好好』的預估投報率可達11~13%以上。」

「敦南好好」房型規劃21~24坪,單層3戶皆有雙面採光、挑高3米6,亦擁有可隔正2房或2+1房的方正格局,是區內近乎稀有的精品宅規劃,有機會以不到2,000萬的總價讓自住小家庭、投資置產族更容易入手。房價增幅令人期待,加上輕鬆入主大安區,讓「敦南好好」潛銷僅一個半月,就創下熱賣破3成的佳績。

座落於精華地段又享有鬧中取靜獨厚環境的「敦南好好」,生活機能極佳,步行5分鐘即能抵達捷運六張犁站,以不疾不徐的步調騎著U-bike,約10分鐘就能到台北101、信義百貨商圈,步行數分鐘可抵遠企購物中心、白蘭市場、全聯、屈臣氏,週末想踏青、尋訪森林秘境,嘉興公園、福州山公園的清幽氛圍也近在咫尺,基地更鄰近大安國小、芳和實驗國中與和平高中,從日常採買、運動休憩甚至下一代的升學規劃,無不滿足各年齡層的多元需求。

▲▼敦南好好,大安區,敦南,遠企,六張犁,投報率,置產。(圖/記者萬玟伶攝)

▲位於基隆路上的接待中心,現場備有21.18坪、正2房設計的樣品屋。

「敦南好好」基地坪數152坪,地上10層、地下2層,車位共計有16個,機械倉儲式12個、平面式4個,車位價另計。公設除了大廳、中庭花園,頂樓更設有空中花園,讓住戶平日也能置身怡人綠意、遠眺城市夜景。走出家門往左望即是清楚的101,從此跨年不用再人擠人,愜意漫步清幽巷弄,就能飽覽絢爛煙火。現場專案透露,已購客以台北人為主,近一半是原大安區住戶,也有客戶是從信義、南港、中正、文山前來賞屋,雖然此案純素地、非都更,但如今也僅存不到20戶,不少人在聽過專案介紹、看準樓層後就立即下訂,搶著以「每坪不用100萬」的機會置產市中心。

關鍵字:敦南好好大安區敦南遠企六張犁投報率置產

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