海內外房市兩樣情！仲介龍頭看好國內信心回穩 海外加強打底

▲信義房屋今年第1季營運狀況，海外公司營收獲利受到肺炎疫情影響。（示意圖／記者謝婷婷攝）

記者張菱育／台北報導

房仲龍頭信義房屋，公布今年第1季營運狀況，海外子公司像是大陸、日本、馬來西亞等，營收獲利受到新冠肺炎疫情，有相當程度的影響，但是國內房市因疫情受到控制，買氣在4月下旬逐漸回籠，顯示民眾仍然有實質的購屋需求，未來買氣有機會逐步回籠。

信義房屋（9940）昨（11）日線上法說會表示，今年第1季合併營收21.89億元，年減30.24%，稅後純益0.41億元，年減90.75%，每股稅後盈餘0.05元。其中，信義房屋本業第1季營收達19.14億元，較去年同期減少5.66%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年3、4月的國內房市買氣，受到肺炎疫情的影響轉向觀望，但是目前疫情已越來越受到控制，再加上貨幣寬鬆政策及低利率環境，買氣在4月下旬逐漸回籠，顯示疫情至今僅改變民眾的購屋信心，但民眾仍然有實質的購屋需求，若疫情持續受到控制，買氣有機會逐步回籠。

至於預售屋部分，信義房屋說，疫情也影響到新建案的完工進度，但交屋時間與完工時間，盡量不會差太多，板橋區的「信義嘉和」已預售銷售近5成，預計2022年第2季完工、第4季交屋。

▲板橋區的「信義嘉和」已預售銷售近5成，預計2022年第2季完工、第4季交屋。（圖／記者謝婷婷攝）

由於海外子公司分布於疫情較嚴重或管制較嚴格的大陸、日本及馬來西亞，使營收獲利受到相當程度的影響，上海「信義嘉庭」已接近完銷，因而銷售已近尾聲，交屋認列較去年同期減少逾8成；至於大陸無錫的「山水嘉庭」，已預售5%，預計明年第2季完工、交屋。

日本和大馬等海外仲介事業單位，預備利用此次疫情階段，加強業務同仁的服務基本功等教育訓練，為疫情緩解後的遞延需求，做好準備。