【買房搶便宜2】海景房總價100多萬可入手 便宜到有人買來當倉庫

記者張菱育/新北報導

新北市房價最便宜的社區,每坪單價不到10萬元!三芝區的「三芝熱帶嶼」社區,當初建商開價每坪18萬元,如今房價幾乎是腰斬,降到每坪7~9萬元。當地房仲業者形容,「買三芝的房子是買麵粉,不是買麵包」,這裡最便宜的15坪套房,只要100多萬元就可以買到,買方有退休族及可以在家工作的族群,甚至也有買方買來做為倉庫使用。

▲▼新北市三芝區「三芝熱帶嶼」社區。(圖/記者劉亮亨攝)

▲新北市三芝區「三芝熱帶嶼」社區,平均每坪只要7.6萬元。(圖/記者劉亮亨攝)

根據《591房屋交易網》統計,新北市當中,近1年成交件數超過20件的熱門社區,由三芝區的「三芝熱帶嶼」奪下單價最低社區,平均每坪只要7.6萬元,近1年總共有84筆交易件數。

三芝不動產店長簡振飛表示,「三芝熱帶嶼」屋齡約23年,當初新成屋成交每坪18萬元,但是目前實際成交價則落在每坪7~9萬元,早期來這裡置產的買方,多是買來度假用,但隨著社區逐漸老舊,加上交通欠佳,導致當初新成屋就進場的屋主,現在售屋幾乎都賠售。

▲▼新北市三芝區「三芝熱帶嶼」社區,三芝房市,三芝社區,三芝大樓,三芝電梯大樓,三芝中古屋。(圖/記者張菱育攝)

▲「三芝熱帶嶼」社區,總戶數約1100戶。(圖/記者張菱育攝)

簡振飛指出,新北市應該再也找不到總價這麼低的電梯大樓,這裡首購族的最低門檻價,15坪套房總價只要100多萬元,另外,這裡還有面海及面山的產品,3房加車位總價約300~400萬元左右,社區總戶數約1100戶,目前社區長期入住客僅約3成,其他7成則為度假型客戶及空屋。

▲▼新北市三芝區「三芝熱帶嶼」社區,套房,1房1廳1衛。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「三芝熱帶嶼」1房開價僅168多萬元。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼新北市三芝區「三芝熱帶嶼」社區,兩房,2房1廳1衛,廚房。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「三芝熱帶嶼」2房開價248萬元。(圖/記者劉亮亨攝)

他笑說,「買三芝的房子是買麵粉,不是買麵包」,現在的物資都一直上漲,建商蓋房子的成本每坪至少都10萬元起跳了,而買三芝的房子,房價只要個位數,所以「三芝熱帶嶼」看屋量也很高,大約每10幾組看屋,就會1組成交,畢竟100多萬元就能買房安身立命,對買方來說,想要買到便宜屋,也會有社區位置較偏遠的認知。

簡振飛透露,「三芝熱帶嶼」的買方大多為退休族及口袋較淺、預算較低的首購族,有買方不需要朝九晚五每天進公司通勤,而是做網拍、自行在家工作等,就可以選擇在這裡購屋,不受交通的限制,另外,也有買方認為低總價、好入手,就買來做倉庫置物的空間。

▲▼新北市三芝區「三芝熱帶嶼」社區。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼「三芝熱帶嶼」社區,一開始規劃為度假型社區。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼新北市三芝區「三芝熱帶嶼」社區。(圖/記者劉亮亨攝)

關鍵字:新北低價低總三芝熱帶嶼社區便宜退休族

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