記者黃靖惠／綜合報導
「台灣地王」宏泰集團創辦人林堉璘的小兒子、凱越建設董事長林鴻森，近年大動作進軍房市，其中最受矚目案件是拿下北市「敦南安和公辦都更案」，自兩年前簽約後，今天正式舉行動土，未來興建16樓商辦大樓，預計3年後完工。林鴻森受訪表示，起初因父親想在敦化南北路段找可建地，但後來身體不方便，後來得知該案招商，非常適合，團隊全力投入開發，不過取得該案沒多久，父親就仙逝了，才會致詞時特別提及父親。
▲「敦南安和公辦都更案」領軍投資的凱越建設董事長林鴻森今日到場致詞。（圖／記者湯興漢攝）
財團法人北市都市更新推動中心推動「敦南安和公辦都更」，由宏泰集團創辦人林堉璘么子林鴻森，領軍寶紘建設股份有限公司脫穎而出，歷經22個月規劃及取照後，將興建16樓鋼骨商業大樓，今天（18日）上午舉行動土典禮。
「敦南安和公辦都更案」基地坐落於敦化南路二段與信義路交叉口，13筆、約575坪土地，之後規劃興建地下5層、地上16層鋼骨造綠建築鑽石級及智慧建築銀級的商業大樓，並附加公益設施空間，預計於2023年完工。
林鴻森致詞時表示，全案在2018年北市府與都更推動中心簽約不到2年，完成都市更新、都市開發及建築執照等各項審議工作，除感謝市府團隊協助、到場參與父執輩先進提攜與照顧，也感謝母親，並以此紀念在天上父親。
▼台北市長柯文哲、凱越建設董事長林鴻森（左七）、宏泰集團三娘邱寶慧（左六）參與「敦南安和公辦都更」動土典禮。（圖／記者湯興漢攝）
林鴻森會後受訪時表示，該棟未來將以純辦公大樓為主，且低樓層公益空間提供給民眾免費使用，之後1、2樓公共托育招商，並提供10年免租，另地下室提供公眾作停車租賃使用，總樓地板面積5974坪，銷售坪約4747坪、135個車位，預計自用當作公司辦公樓，部分招租，預估之後商辦租金單坪可達3000元。
林鴻森指出，起初因父親想在敦化南、北路找可建地，不過後來身體不方便，後來得知該案招商，非常適合，因而團隊全力投入開發，不過取得該案沒多久，父親就仙逝了，因而致詞時特別感念父親。
該案低樓層設置附設托兒中心、公益會議廳300小時供市民無償使用，老樹廣場及綠色空間藝廊咖啡結合開放空間，讓鄰里共榮發展，太陽能光之樹點亮敦化南路、捐贈20柱Youbike空間及長期認養並優化平安公園等公益回饋。
除此之外，捐贈經費也北市政府都市更新基金約2.63億元，藉以挹注北市都市更新基金永續經營，開創公辦都更公益回饋新典範。
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