每坪近600萬元！ 捷運大安站4層透天1.9億元創高價

▲捷運大安站旁透天厝以總價1.9億元成交。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市大安區信義路四段、捷運大安站旁，一棟4層磚造透天厝去年底，以總價1.9億元成交，創全區近2年最高總價，換算地價將近600萬元，房仲業者認為，買方應是評估短期有穩定租金收益，且長期能有都更重建效益，願意以略高土地市場行情價入手。

實價揭露，捷運大安站旁、信義路四段4層磚造透天厝、約109.34坪，去年底以總價1.9億元成交，成為大安區近2年最高總價透天紀錄，該棟占地31.76坪，換算土地單價598萬元。經查，買方是上峰國際開發股份有限公司，從事不動產租賃買賣及布匹批發零售。

信義房屋信義世貿店業務主任陳建華說明，該棟透天基地坐落於信義路四段要道旁，鄰捷運大安站、傳統街市，平日人流多，與台北101大樓只隔兩站，無論交通或機能都很成熟，沿線以4層樓高的住宅或店面較多。

▼捷運大安站旁、信義路四段兩側商家林立。（圖／記者張一中攝）

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，大安區復興南路及信義路四段一帶較多老舊公寓、或透天住店，其中透天厝地坪多在30坪以內，面積不算大，而該棟換算土地單價近600萬元，十分驚人。

他說明，該地少有大型土地交易紀錄，最高土地單價在400～500萬元，平均落在300萬元左右，推測買方短期看準地上建物租金收益，長期看準同區老舊建物多，且為商業地、容積率高，一同整併更具重建價值。