第一手建商丟下爛攤子！新店家樂福旁25年大窟窿 將變身地標住宅

▲新店地標都更案將由合環建設機構總裁黃正勝（右2）、大陸工程台灣事業處總經理陳學聖（左2）、台灣大林組營造董事長永松陽一（左1）、海悅國際董事長黃希文（右1）合作。（圖／記者湯興漢攝）

詹宜軒／台北報導

繼「裕隆城」計畫改弦易轍之後，號稱新店最新地標，將在新店家樂福旁出現。由區域老牌建商合環建設機構投資興建，預計將興建2棟、42樓建物。合環建設機構總裁黃正勝透露：「25年前，這塊地挖了地下室後，建商倒閉。一堆地主、已購戶求救無門。8年前，這些受災戶找上我，我鼓起勇氣承接。」全案預計6月底動工，身經百戰的黃正勝卻苦笑說：「太難了，不敢再碰都更。」

一處新店人都知道的「大窟窿」終將變身區域地標建物，黃正勝說：「民國84年，寶橋路上這個建地在建商開工、挖了地下室之後，突然倒閉落跑。一堆地主、已購客求助無門，那些因為蓋房子而搬遷、租屋的地主，甚至連租金補貼都拿不到。」而當時，受災戶曾找上合環建設，但黃正勝覺得產權複雜不敢碰，直至8年前，受災戶實在走投無路，再度上門拜託黃正勝幫忙，他才「鼓起勇氣」接手。

黃正勝說：「這塊地共計100多位地主，協調他們是最困難的環節。直到現在，都還有1位釘子戶沒有拆遷，目前新北市府已經發出通知，讓他在限期內拆除，我們也預計在清除地上物後，預備動工。」

據了解，全案規劃2棟地上42層建物，總戶數548戶，規劃30~80坪產品，總銷約150億元，黃正勝表示，預備Q4進場銷售，每坪估計在70~80萬元間，4年半後完工。

黃正勝苦笑：「這個案子真的很麻煩，它終於走到這個段落，我以後也不敢再做都更了。」也因為重視此案，黃正勝邀來大陸工程與日商大林組擔綱營造廠商，期望能成為合環建設50年代表作。

▼合環建設寶橋路都更案基地。（圖／翻攝google Maps）