25歲男置產想當包租公 「兩房月租23k」挨批:把竹科人當羊?

▲新竹客運,中壢,交通。(圖/記者謝婷婷攝)
▲25歲男子想在新竹關埔區投資房產。(示意圖/記者謝婷婷攝)

記者楊晴心/綜合報導

若手上有150萬自備款,你會選擇買房自住,還是投資房產租人?一名網友就有投資房產的想法,他在網路上透露,想貸款買竹科附近兩房建案,輕裝潢後再租人,月租23K會不會有空窗期?此提問一出,就有網友點出「付一樣的錢為什麼要用租的」。

該位網友在《mobile01》上請教前輩,表示他目前25歲,手上約有150萬元自備款,想在新竹關埔區貸款買兩房新成屋當房東,便詢問若輕裝潢含車位及管理費,租金開出2萬3千元,會不會遇到空窗期呢?

文章貼出後,網友們各有不同見解,有一派網友認為租金太高,表示「若貸700萬,月繳也大約2萬3千而已」、「兩萬三兩房車位??真的把竹科人當肥羊」、「園區的都很會算,付一樣的錢為什麼要用租的呢?我是沒聽說身邊誰買房前會花那麼多錢租房子的」。

也有網友認同原PO,並對此想法加以分析「如果找三房產品,做家庭式套房出租,會比兩房還要好,未來三房脫手也比較容易」、「公司幫外籍經理人租的都是社區型態好一些的大三房、四房,不會去挑籠居型社區的」、「高階市場,就要付出更多成本搞高檔裝潢吧?真的要追求租金報酬率,套房才是最高的」、「如果堅持要在關埔買兩房做投資,要等中後期的賣壓消化差不多、機能開始完備,機能完備加上通膨房價會緩漲上去,再賺地段增值轉手賣掉,建議你玩短期換約去竹北找案子,玩長期找套房固定持有」。

關鍵字:新竹關埔竹北投報率竹科

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