影/新堀江外圍店面空15個 50嵐、老陳涼麵都退租

記者陳建宇/高雄報導

高雄曾經紅極一時的新堀江商圈,近年因為商圈移轉而逐漸沒落,近期更有不少知名店家如50嵐、老陳涼麵出走,服飾品牌G2000也將退出,包圍商圈的路上統計有15個待租待售的閒置店面,專家表示,肺炎疫情導致餐飲業退場,而服飾則轉進商圈徒步區內店面,導致外圍店面閒置。

▲▼高雄,新堀江,店面,新冠肺炎,信義房屋,臨路,徒步區,餐飲,服飾,閒置,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲新堀江商圈外圍的臨路店面,有不少閒置待租待售。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,新堀江,店面,新冠肺炎,信義房屋,臨路,徒步區,餐飲,服飾,閒置,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲新堀江商圈近年熱度不再,影響店面租金和進駐率。(圖/記者陳建宇攝)

過去高雄的新堀江就等同於台北的西門町,都是年輕人聚集的商圈,不過高雄因為商圈移轉後往北發展,位於南高雄的新堀江商圈近年開始走下坡,商圈內出現不少閒置的店面或攤位。不過《ETtoday新聞雲》實際走訪新堀江發現,過去商圈徒步區的閒置店面現在多已出租,反而是商圈外圍臨路的店面閒置率高,就連連鎖手搖飲50嵐、老陳涼麵都退出新堀江。

▲▼高雄,新堀江,店面,新冠肺炎,信義房屋,臨路,徒步區,餐飲,服飾,閒置,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲知名餐飲店家如老陳涼麵,也不敵肺炎疫情而退租。(圖/記者陳建宇攝)

實際統計圍繞新堀江商圈的五福路、文橫路、新田路及中山路,共計有15個閒置店面待租或待售,其中不乏面寬逾10米的大型店面,信義房屋新堀江店專案經理黃俊絢表示,新堀江商圈外圍的店面較多是餐飲及服飾業承租,但這波新冠肺炎的疫情讓餐飲業損失慘重,現金流不足因此不少店家決定暫停營業甚至歇業,才讓店面閒置出來。

▲▼高雄,新堀江,店面,新冠肺炎,信義房屋,臨路,徒步區,餐飲,服飾,閒置,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲相較於外圍,新堀江商圈徒步區的閒置店面去化不少,僅剩少數攤位招租中。(圖/記者陳建宇攝)

反倒是過去閒置店面或攤位多的徒步區,實際觀察絕大多數已經出租,剩少數攤位或店面2樓無使用,和過去一整排欲招租的情況大不相同。黃俊絢表示,這是因為新堀江商圈徒步區的店面降價,吸引部分原承租外圍臨路店面的業者轉進徒步區。

黃俊絢指出,新堀江外圍的臨路店面租金至少要3萬元起跳,面寬大的物件甚至租金要超過10萬元,只有少數大品牌能承擔這樣的租金成本,因此當徒步區內的店面降價招租,很多服飾業者就會選擇轉進,導致外圍店面空置。

住商不動產高雄新堀江加盟店店東柳柏壽表示,近期新堀江商圈徒步區的店面租金降幅有10~20%,對於服飾業確實吸引力高,但徒步區店面小不適合餐飲業,因此外圍的餐飲業不堪成本壓力只好退租。

不過黃俊絢指出,隨著疫情逐漸回穩,新堀江商圈的人潮開始慢慢回流,外圍臨路店面也有回溫趨勢,例如雖然50嵐退出但有其他新品牌進駐,最近外圍店面也有成交紀錄,預期接下來閒置店面應會逐漸去化。

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關鍵字:高雄新堀江店面新冠肺炎信義房屋臨路徒步區餐飲服飾閒置住商不動產

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