▲反對「港版國安法」的香港民眾，上街抗議。（圖／路透社）
記者張菱育／台北報導
中國全國人大會預計將於28日審議制定「港版國安法」，引發香港民眾反彈而走上街頭抗議，加上之前的反送中運動，更是催化港人「移民台灣」的動力，港人來台居留及定居人數，年增幅分別逾4成、3成5；另外也觀察，港人在台灣買土地或建物的面積，2019年也創下近5年新高。專家認為，對國內房市交易量僅會小幅度增加，房價不太可能因此被炒作。
根據內政部地政司統計，2019年香港人來台買土地面積共約1萬1212坪，年增76.2%，建物則共4萬7980坪，年大增201.5%。
另外依據內政部移民署統計，2019年香港人來台居留人數共5858人，年增41.2%；2019年定居人數則為1474人，年增35.2%，紛紛都創下近4年新高紀錄。
但也有人擔心，台灣房價是否為因此被香港人炒作起來？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，香港人可透過投資、創業、升學及技術等途徑移民台灣，只要滿足居留條件並取得「定居證」後，可申領身分證及台灣護照。
但是徐佳馨觀察，港人來台購屋的數量和來台居留人數，並沒有「喊水結凍」現象，相較全台買賣移轉棟數，港人置產量僅是零頭，所以香港人來台置產，並不會讓房價狂漲，畢竟貨幣寬鬆及低利率環境，台灣本身就能炒作，只差在漲多漲少漲哪個區域而已。
近年頗具知名的港人來台買豪宅，例如港星余文樂以2.8億元買下中正區「頂禾園」、港資地產開發集團恆裕以5.2億元買下「文心信義」，而「敦南寓邸」也有多戶香港人購入。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前港人來台置產不受「五四三條款」的限定，只要持有香港永久居留證，且無他國護者的香港人若想在台灣買房置產，視同外國籍居民，沒有房屋轉賣年限的限制，購買一般住宅時，先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請，經縣市政府許可以始可購屋，但需要有台灣身份且有穩定收入的保證人，也可向銀行貸款，貸款成數依個人信用狀況與財力條件有所不同，一般約在5到6成。
張旭嵐認為，港版國安法一旦通過，將加速刺激港人移民意願，所以若原本就有移居或來台置產計畫的港人，應該會加速腳步，台灣房地產市場的港資身影將會明顯增加。
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