青埔航空城助「鹹魚翻身」 高鐵桃園站前店面止跌

▲桃園高鐵站特定區周邊店面，最近幾個月轉手交易價止跌。（圖／記者週宸亘攝）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園青埔因機捷、高鐵、航空城啟動，以及大型民間投資案有譜，被視成「房市明日之星」，一甩前幾年投資客斷頭、棄守潮陰影，隨著房價修正到合理範圍，且航空城逐步啟動，以及投資大型商場進駐等利多，讓機捷沿線店面市場「起死回生」，轉手也由跌變賺。

機捷、桃園高鐵站前店面轉手，由賠轉賺，根據實價揭露，大園區大成路二段「東方明珠二期」1樓店面，今年3月以總價3400萬元出售，與8年前屋主以3295萬元入手，一轉手賺了105萬元。

▲桃園青埔IKEA店即將開幕。（圖／信義房屋提供）

不僅如此，桃園高鐵站前特定區與機場捷運領航站之間、鄰近青埔國小的「勝旺雲詠」1樓店面，去年底以總價1000萬元出售，與2年前屋主以850萬元入手，一轉手賺了150萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，青埔過去因航空城開發題材，在2014年房市反轉前是房價炒作熱區，住宅價格一度從1字頭炒到上看4字頭，隨房市走空、價格走跌，甚至2017年回到最初1字頭價位，而這樣的低價也逐漸讓買氣回溫，加上航空城計畫2018年3月底定案，目前青埔高鐵特區房價已經止穩回升。

他說明，目前航空城外圍普遍有2字頭以上的行情，大園區等精華地段3字頭不在少數，未來隨航空城開發加快，區域發展有機會進一步跟上，房價也有表現空間。