「國民岳父」游鴻明豪宅鄰居脫手賠千萬 房仲點出關鍵2因素

▲▼「名豐時藝」台北市南港區經貿二路。(圖/記者楊詩益攝)

▲南港「名豐時藝」,歌手游鴻明買下頂樓的樓中樓戶。(圖/記者楊詩益攝)

記者張菱育/台北報導

名人加持不一定有用!歌手游鴻明豪擲億元買下的南港「名豐時藝」住宅,鄰居轉手慘賠上千萬元,去年12月成交7樓戶,總價6940萬元,相較前屋主2016年5月8100萬元買進,轉手賠掉1160萬元。當地房仲業者指出,主要是因該社區鄰大馬路,也位在捷運旁,居住環境較容易被干擾,導致價格出現下滑狀況。

「名豐時藝」位於南港區經貿二路,屋齡約5年,該社區從2019年至今,僅有2筆交易紀錄,成交單價分別為每坪60萬元及73.8萬元,其中會出現較大的價差,主要是因單價60萬元那戶是4樓戶交易,對中國傳統印象當中,4樓屬於較不吉利樓層,所以房價相對其他樓層便宜所致。

游鴻明於2017年7月時買下「名豐時藝」頂樓樓中樓戶,總價約1.45億元,每坪85萬元,但是目前該社區的平均成交單價為76.9萬元,也就是游鴻明高出均價近1成買進,而近期因大女兒游宇潼被封PTT表特版正妹,引發網友們搶認「岳父」。

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳表示,「名豐時藝」鄰近捷運南港軟體園區站,屋齡又新穎,唯一的缺點是面對捷運站體,聲音較吵雜,以這裡成交70多萬元的行情來說,已經是這個區塊房價相對低點。

在地業者指出,「名豐時藝」房價出現下滑,主要是因為鄰近大馬路,也位在捷運旁,居住環境較容易被干擾,且南港軟體園區附近有許多屋齡僅10年內的新成屋,選擇性多,對買方來說,仍有其他許多新成屋可做選擇。

▲▼「名豐時藝」台北市南港區經貿二路。(圖/記者楊詩益攝)

▲南港「名豐時藝」,7樓戶屋主轉手賠掉1160萬元。(圖/記者楊詩益攝)

關鍵字:游鴻明南港轉手名豐時藝經貿二路名豐時藝

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