「國民岳父」游鴻明豪宅鄰居脫手賠千萬 房仲點出關鍵2因素

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▲南港「名豐時藝」，歌手游鴻明買下頂樓的樓中樓戶。（圖／記者楊詩益攝）

記者張菱育／台北報導

名人加持不一定有用！歌手游鴻明豪擲億元買下的南港「名豐時藝」住宅，鄰居轉手慘賠上千萬元，去年12月成交7樓戶，總價6940萬元，相較前屋主2016年5月8100萬元買進，轉手賠掉1160萬元。當地房仲業者指出，主要是因該社區鄰大馬路，也位在捷運旁，居住環境較容易被干擾，導致價格出現下滑狀況。

「名豐時藝」位於南港區經貿二路，屋齡約5年，該社區從2019年至今，僅有2筆交易紀錄，成交單價分別為每坪60萬元及73.8萬元，其中會出現較大的價差，主要是因單價60萬元那戶是4樓戶交易，對中國傳統印象當中，4樓屬於較不吉利樓層，所以房價相對其他樓層便宜所致。

游鴻明於2017年7月時買下「名豐時藝」頂樓樓中樓戶，總價約1.45億元，每坪85萬元，但是目前該社區的平均成交單價為76.9萬元，也就是游鴻明高出均價近1成買進，而近期因大女兒游宇潼被封PTT表特版正妹，引發網友們搶認「岳父」。

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳表示，「名豐時藝」鄰近捷運南港軟體園區站，屋齡又新穎，唯一的缺點是面對捷運站體，聲音較吵雜，以這裡成交70多萬元的行情來說，已經是這個區塊房價相對低點。

在地業者指出，「名豐時藝」房價出現下滑，主要是因為鄰近大馬路，也位在捷運旁，居住環境較容易被干擾，且南港軟體園區附近有許多屋齡僅10年內的新成屋，選擇性多，對買方來說，仍有其他許多新成屋可做選擇。

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▲南港「名豐時藝」，7樓戶屋主轉手賠掉1160萬元。（圖／記者楊詩益攝）