大安區老住戶轉買新豪宅 入手「敦南寓邸」當仔仔、張震鄰居

▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲大安區豪宅「敦南寓邸」今年3月成交26樓高樓層戶。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/綜合報導

大安區在地老住戶喜愛這裡的環境,近期買進名人雲集的「敦南寓邸」豪宅高樓層戶,總價2.15億元,每坪單價143.7萬元;另外,大直豪宅「忠泰圓舞曲」有原住戶加碼再買進隔壁戶、而屋齡逾30年的大安區「鳳翔」名宅頂樓樓中樓戶,都出現最新交易,顯示不論新舊豪宅,都仍受到高端買方青睞。

「敦南寓邸」政商名人雲集,住戶包括藝人張震夫妻、周渝民夫妻、仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主。最新實價揭露,今年3月成交26樓高樓層,總價2.15億元,共168.01坪(包含2車位、共23.98坪),扣除車位坪數及總價800萬元計算,每坪單價143.7萬元。

經調謄本資料,買家為謝姓自然人,他也持有大安區老華廈「敦化大廈」,應是大安區在地老住戶,買進新豪宅。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「敦南寓邸」20樓以上高樓層的成交單價約在每坪140~150萬元,平均交易單價約每坪132萬元,26樓拆算車位單價約每坪143.7萬元,故此次揭露的行情在市場價格之內。

郎美囡分析,隨著不動產市場回溫、台商資金回流,台北市豪宅交易逐步放暖,而單價150萬元以下、總價2億元上下的新豪宅,價格較符合買方期待,故「敦南寓邸」近年的交易量增加不少。

另外,3月還出現大直豪宅「忠泰圓舞曲」3樓戶交易,以總價1億2707萬元成交,共123.04坪(包含3車位、31.29坪),扣除車位坪數及總價900萬元計算,每坪單價128.7萬元。

該名買家徐姓自然人也是「忠泰圓舞曲」的原住戶,原本已經持有3樓同層另一戶,這次再加碼買進隔壁戶,可說是特別鍾愛這棟社區。

▲▼中山大直豪宅「忠泰圓舞曲」。(圖/翻攝自Google Map)

▲大直豪宅「忠泰圓舞曲」今年3月成交3樓,總價約1.27億元。(圖/翻攝自Google Map)

大安區仁愛路四段「鳳翔」名宅,屋齡已32年,今年4月成交21、22樓的樓中樓戶,總價1.2億元,共145.19坪。買家為揚銘投資顧問股份有限公司,其負責人沈中鴻也擁有多家公司,包括屹立興業、太誌、榮美生醫、歐克斯、太鮮生技、太平洋華園興業、欣明投資、加百列、太平洋鮮活、太平洋野菜工房等公司。

▲▼▲大安區仁愛路四段「鳳翔」名宅。(圖/翻攝自Google Map)

▲大安區仁愛路四段「鳳翔」,今年4月成交21樓1.2億元。(圖/翻攝自Google Map)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察今年以來的疫情,也對豪宅市場產生影響,有些企業主可能因疫情干擾,需要資金調度因而出售閒置資產,但也有等了許久的買盤,看到合適且價格也合理的物件,選擇在這個時機點購屋,所以近期北市的豪宅,反而成交速度加快。

關鍵字:豪宅敦南寓邸忠泰圓舞曲鳳翔實價登錄買方

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

22年板橋華廈法拍 搶過頭!拍定價每坪比市價貴2萬

新北市板橋區一處22年華廈遭到拍賣,今(13)日執行二拍拍定,每坪單價39.6萬元,拍定價竟然比一拍底價還高,且也比市價還貴。法拍業者推測,應是由後順位或未設定的債權人買下,寧願高於市價搶下,也不要被前順位債權人拿走,債權無法取回,反而血本無歸。

5小時前

新屋入厝「極簡懶人包」! 入宅儀式7大順序全程曝光

在購屋之後,民俗學上入住前有個「入厝」(或稱入宅)的動作,準備幾項必備物品,照著既定的步驟,便能讓新環境帶動整體運勢。《ETtoday新聞雲》就整理出必備入厝用品以及儀式步驟的懶人包,讓有需求的購屋族進行參考。

5小時前

客廳就是門面!避開4點提升事業運 網驚:囤積零食也有事

臥房代表了婚姻愛情和人際關係的運勢,但一個家庭中主人的運氣,經濟和收入事業的好壞,則都是看客廳的風水跟擺設。若無男主人,則由家庭中主要經濟收入來源者為代表,若單人居住者就代表個人的事業運途。

5小時前

健康財運出狀況?「5種廚房格局快移位」:破財也上門

「食」是每個人每天最重要的事,好好吃飯才能擁有健康快樂的好生活,先前介紹過不宜的餐桌擺放位置〈【風水特輯】吃飯皇帝大,4大不宜的餐桌位置要注意!〉,除了餐廳之外,廚房的佈局也很重要,楊登嵙老師幫大家整理出5種不合格的廚房佈局,快來檢視家中的廚房有沒有擺錯位置吧!

5小時前

南北大不同!月賺5萬 高雄子民住市區3房、北部人選蛋殼

日前《ETtoday新聞雲》曾報導,有北部月薪5萬元的民眾在網路上詢問買房,遭到網友勸退,不過月薪5萬元在台北和高雄可是大不同,以每個月拿出一半當作房貸月付金額估算,在高雄可以在市區的三民、前鎮、甚至鼓山外圍買到3房,但在北部只能在淡水新市鎮或八里碰碰運氣。

6小時前

台中「超難訂」親子餐廳13.5億賣營造商 房仲曝買方攻守算盤

台中西屯區府會園道知名「叉子」親子餐廳,去年吹熄燈號後,今年1月以總價13億餘元被台中營造商買下,拆算土地單價約210萬元。當地房仲業者認為,該建築坐落七期精華地段,一旁又為新豪宅「寶璽天睿」,未來發展性佳,推測買方入手短期能夠收租養地,長期則可囤地開發。

6小時前

手搖飲女王置產台中 砸1.5億買七期豪宅 

企業老闆偏愛投資房地產市場,不論是投資或自住都可以,台中豪宅「大陸丽格」出現高樓層戶別的過戶資料,買方是知名手搖飲料50嵐的中區董事長馬雅芬,推算該戶單價每坪約75萬元,也將創下實價登錄以來,該社區的單價新高紀錄。

6小時前

信義房屋三高門檻成領導品牌 引來同業「沾光行銷」

信義房屋因「選才嚴謹度高」、「服務標準高」以及「自我要求高」,獲管理雜誌連續二十六年「消費者心目中理想品牌大調查」房仲業第一名、天下雜誌「二千大調查」房仲業第一名,已成為特定同業追隨模仿的範本。

7小時前

洗完窗簾掛回去…被笑「一高一低耶!」他納悶 曝室友更誇張:沒在洗耶

定期清洗窗簾,能避免堆積灰塵、影響生活品質。就有一名網友日前在PTT的WomenTalk板上發起閒聊「窗簾的高低很重要嗎?」說他把窗簾拿去洗,但掛回去之後,卻被從沒洗過窗簾的室友說「一高一低」,讓他好奇「為什麼覺得洗窗簾不重要,可是窗簾掛的沒很整齊卻覺得重要?」

7小時前

推動地方基層棒球!八里東森盃埋希望種子!

由東森房屋八里中華加盟店主辦的「八里東森盃」公益邀請賽兩日賽程於昨天7月12日圓滿落幕,由新莊中港國小拿下冠軍,亞軍為地主隊八里國小。「八里東森盃」今年為第二年舉辦,東森房屋八里加盟店基於回饋鄉里的初衷,過去曾舉辦眾多如捐血等公益活動。

8小時前

北部推案爆量拉垮房價? Sway預言這些地方有雷!|雲端最有錢EP60精華

讀者迴響