69人搶建商餘屋法拍戶 專家揭搶手原因「每戶比市價便宜至少300萬」

▲▼台北市南港區舊莊街的「中研高登」。(圖/翻攝自Google Map)

▲北市南港區舊莊街的「中研高登」,有多戶餘屋淪入法拍。(圖/翻攝自Google Map)

台北市南港區舊莊街的「中研高登(原名「綵彩」)」,於昨(3)日執行第2輪法拍第3拍,總共7戶餘屋,因這次底價又比首輪拍賣幾乎打了3.5折價,所以吸引69組投標人競標,其中5樓戶吸引了16組人馬投標,最後由于姓自然人以958.9萬元拍定,這7戶餘屋通通都拍定,拍定價落在921~1012萬元之間。

「中研高登」初期淪入法拍市場的共有13戶,其中有6戶已於今年5月二拍拍定,拍定單價每坪約37.3~41.7萬元,而這次的7戶餘屋,三拍時以每坪38~39萬元拍定,13戶拍定總價在773~1011.8萬元間。

「中研高登」前建案名稱為「綵彩」,是2012年在南港區舊莊街推出的預售案,基地面積約196坪,規劃地上5層、地下1層住宅大樓。

這次三拍共7戶餘屋,出現69組投資客競拍,其中有4戶的競拍數都超過10組投標,又以5樓戶共吸引16組人馬投標最搶手,最後由于姓自然人,加價約220萬元拍定,總價958.9萬元。

▲▼台北市南港區舊莊街的「中研高登」。(圖/翻攝自Google Map)

▲「中研高登」7戶法拍,共吸引近70組投資客競拍。(圖/翻攝自Google Map)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「中研高登」原本的建商佳達開發,疑因資金周轉不靈,導致無法償還債務,於2018年11月宣告破產,而其名下的「中研高登」也於同年7月公告第一次拍賣,但是第一輪拍賣都流標收場,第2輪的二拍起,開始有投資客出手。

根據實價登錄該社區市場行情,近期成交每坪約44萬元,也就是每戶平均便宜300~400萬元,對投資客來說,現在進場買下,之後再轉手賣出,就算會有房地合一稅的課徵,但仍然有利潤,所以也讓這次拍賣吸引這麼多組人搶標的情況。

▲▼「中研高登」原本的建商佳達開發,已於2018年11月宣告破產。(圖/翻攝自商工登記公示資料查詢)

▲「中研高登」原本的建商佳達開發,已於2018年11月宣告破產。(圖/翻攝自商工登記)

關鍵字:南港拍賣法拍餘屋中研高登綵彩投資客寬頻房訊底價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

信義房屋三高門檻成領導品牌 引來同業「沾光行銷」

信義房屋因「選才嚴謹度高」、「服務標準高」以及「自我要求高」,獲管理雜誌連續二十六年「消費者心目中理想品牌大調查」房仲業第一名、天下雜誌「二千大調查」房仲業第一名,已成為特定同業追隨模仿的範本。

13分鐘前

洗完窗簾掛回去…被笑「一高一低耶!」他納悶 曝室友更誇張:沒在洗耶

定期清洗窗簾,能避免堆積灰塵、影響生活品質。就有一名網友日前在PTT的WomenTalk板上發起閒聊「窗簾的高低很重要嗎?」說他把窗簾拿去洗,但掛回去之後,卻被從沒洗過窗簾的室友說「一高一低」,讓他好奇「為什麼覺得洗窗簾不重要,可是窗簾掛的沒很整齊卻覺得重要?」

29分鐘前

推動地方基層棒球!八里東森盃埋希望種子!

由東森房屋八里中華加盟店主辦的「八里東森盃」公益邀請賽兩日賽程於昨天7月12日圓滿落幕,由新莊中港國小拿下冠軍,亞軍為地主隊八里國小。「八里東森盃」今年為第二年舉辦,東森房屋八里加盟店基於回饋鄉里的初衷,過去曾舉辦眾多如捐血等公益活動。

47分鐘前

游泳池「奪最雷公設」...揭3點超後悔 比基尼人妻:寧願去飯店游

建商靠著豐富公設吸金,但就怕實用性真的不高!日前有網友討論,哪個公設最爛,出乎意料竟是游泳池,除了養護費用貴桑桑,還要請救生員,更讓住戶尷尬的是,根本不敢穿著性感比基尼現身,「以後鄰居都認識了,也會不好意思穿泳衣被看到,還不是一樣要花錢去飯店泳池」,等於還要多花錢。

54分鐘前

冷氣開24hrs「27度太冷、28度太熱」!他一PO遙控器照片 網秒點破問題

酷熱的盛夏最療癒人心的事,莫過於進到冷氣房,但冷氣不是開下去就好,溫度、風量也很重要。一名男網友就在臉書《爆怨公社》貼文,求助道「這冷氣到底要怎麼調?說明書都快翻爛了。」並說家裡是鐵皮屋,白天其實不熱,開27度太冷、28度又太熱,「#24小時持續運轉」、「#到底要怎麼調?」

1小時前

雨一大就滲水!門窗漏水5大Q&A 搞懂就不怕

颱風天或下大雨,窗戶就滲水,是哪裡出了問題呢?想裝廣角窗又擔心會漏水,選購時要注意什麼呢?老房子的窗型冷氣孔周圍壁癌嚴重,連機體都生鏽了,該怎麼辦?安裝氣密窗,強颱來襲仍會漏水?信義居家為你解決關鍵漏水疑慮。

1小時前

想拿手上2間套房補「預售屋500萬房貸」! 網細算投報率4%:別傻到去賣掉

雲林一名女網友最近和老公對於賣房意見分歧,他們手上有2間套房出租中,由於是包租代管,每個月一間實收4000元,但最近又買了一間2房預售屋,總價626萬,於是她動了賣掉套房的念頭,來減輕預售屋貸款負擔,「但老公覺得一套房價值105萬可月收4千,投報率算很好,不想出售。」

1小時前

冷氣不涼!他1個動作「拯救全辦公室」 上司秒當豬隊友...網:老闆可憐阿

雖說處在密閉的冷氣空間時,最好一段時間後開窗換氣,不過這名網友碰上的情況,著實令人傻眼,他表示,上司矯枉過正的舉動,使整個辦公室處於悶熱狀態,還埋怨是冷氣壞掉,甚至阻止他「拯救」其他同事。

1小時前

老高雄才知道!日本人一手打造復刻版「銀座商店街」 藏鹽埕區逾70年

去過日本遊玩的人都知道,日本有個特色設施「商店街」,而這種商店街其實在高雄也有,被稱為鹽埕「銀座」的「國際商場」就是由日本人規劃的商店街,甚至比鹽埕紅極一時的堀江商場更早發跡,但隨著時代變遷、商圈移轉,老店僅剩2家還在營業,不過近年有文青店家進駐,希望能為鹽埕銀座重新帶來生機。

4小時前

她看房發現「預售屋都不二價」以為是話術! 內行曝經驗:真的不給殺

看房完決定要下訂時,討論價格就是最重要的階段,儘管買家都很會殺價,但銷售員更是有一絕的應變能力。一名女網友表示,日前看了一間預售屋,銷售小姐開門見山地說「不可殺價」,為了統一標準讓所有買家都不吃虧,乾脆訂一個公訂價,讓大家都能以同樣價錢買到好房,這說法讓她不禁疑惑,「真的是這樣嗎?」

4小時前

北部推案爆量拉垮房價? Sway預言這些地方有雷!|雲端最有錢EP60精華

讀者迴響