舊金山房租大跌「3年來最低」依舊全美最貴！ 租屋族遷出…洛杉磯等3城受益

▲專家認為，舊金山租金將會持續下降，且價格並不會在短期之內趨於平穩。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者詹雅婷／綜合報導

美國舊金山住房費用向來高昂，但租金近期降至低點，房地產網站Zumper表示，單臥公寓租金比去年同期大幅下滑9.2%至3360美元（約新台幣10.1萬元），儘管租金仍是全美最高，但這不僅是2017年3年以來的最低紀錄，也創下該網站2015年有紀錄以來的最大跌幅。

根據該網站6月1日發表的最新報告，舊金山單臥公寓平均租金為3360美元，位居全美第一。Zumper表示，全美租金最高的前10大城市，如今租金水平如果不是持平，就是正在下降，新冠肺炎疫情大流行似乎把大眾對公寓住房的需求轉移至其他城市。

數據顯示，舊金山名列榜首，緊接著依序是紐約市（2950美元）、波士頓（2450美元）、聖荷西（2420美元）、奧克蘭（2350美元）、華府（2220美元）、洛杉磯（2170美元）、西雅圖（1800美元）、聖地牙哥（1770美元）及邁阿密（1750美元）。

▲總體而言，自年初至今，全美單臥公寓及2臥公寓的租金均呈下降趨勢。圖為加州舊金山。（圖／取自免費圖庫pixabay）

根據Zumper發言人克莉絲多陳（Crystal Chen）預測，若把經濟衰退及失業人數飆升等因素納入考量，舊金山租金將會持續下降，且價格並不會在短期之內趨於平穩。她坦言，她也長期居住在舊金山，但近2位數的同期降幅依舊令人相當震驚，且紐約、波士頓、聖荷西等其他物價高昂的城市也出現類似情況。

隨著疫情流行、考量保持社交距離等因素，部分人士開始放棄尋找能夠共同分擔租金的室友，加上越來越多公司採用遠距模式辦公，許多租房族開始在大城市以外的地區尋找更實惠的住所。

克莉絲多陳表示，如此一來，租屋族也把目光放在空間更大、更能負擔的周邊地區，最大受益的城市正是同在加州的首府沙加緬度（Sacramento）、索諾瑪（Sonoma）及洛杉磯（Los Angeles）。