姊弟鬧翻牽連名宅 連戰長居「國泰一品大廈」現法拍戶

▲大安區「國泰一品大廈」，厚生玻璃董座徐正青名下的7樓戶遭到法拍。（圖／記者詹宜軒攝）

記者張菱育／台北報導

藝人庾澄慶、費玉清、前副總統連戰、國泰信託集團理事主席蔡辰男等政商名人都曾入住的北市「國泰一品大廈」，竟出現法拍屋，7樓戶屋主是厚生玻璃董事長徐正青，聲請執行法拍的則是他姊姊徐美榮，一拍底價約1.17億元，扣除車位每坪約121萬元，將於7月17日執行一拍。

▲前副總統連戰，是「國泰一品大廈」的住戶。（圖／記者呂佳賢攝）

「國泰一品大廈」位於大安區敦化南路一段236巷，屋齡約42年，根據法院公告，7樓戶拍賣原因為返還墊款，推測應是姊姊徐美榮代墊訴訟費用，要求徐正青償還37多萬元，導致徐正青名下的資產遭到法拍，姊弟鬧翻。

這次拍賣的7樓，總坪數105.75坪，一拍底價1億1772萬元，扣除車位每坪約121萬元。而該戶曾於2011年就遭到法拍，當時底價1億2250萬元、每坪131萬元，但是後來因債務人提供擔保而停拍，時隔近10年該戶又遭到法拍，這次底價便宜478萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「國泰一品大廈」這戶法拍屋，從2008年開始就不斷出現查封、假扣押，但大多在法院公告之前，就清償債務塗銷，雖然2011年淪入法拍，當時也是該社區首次出現法拍屋，但仍在一拍前，因提供擔保而撤回拍賣。

根據實價登錄紀錄，「國泰一品大廈」近期的交易是去年7月由湯臣集團董事長徐楓買下13、14樓樓中樓2戶，總價約2億元、每坪96萬元。所以徐華辰認為，這次一拍脫標機會不大，投資人應該會等二拍之後再進場。