500萬買永和頂溪50年透天厝 婆媽菜籃族問翻天

▲▼捷運頂溪站、永和路二段旁,兩層只有建物產權透天開價500萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲捷運頂溪站、永和路二段旁,兩層只有建物產權透天開價500萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運頂溪站旁、永和路二段熱鬧商街旁,近期竟出現一間50年以上2層透天厝待售,最低開價只有500萬元,不過特別註明「無土地所有權,僅售建物所有權」,換言之,如同購買「地上權」建築。當地房仲分析,這類標的物於永和特定路段多,且由於租金投報率佳,深受地方菜籃族歡迎。

《591房屋交易網》近期刊登一則低總價透天出售廣告,兩層透天開價500萬元,在捷運頂溪站前最精華路段「永和路二段」,不過屋齡逾50年,且屋況特色說明特別註明「無土地所有權,僅售建物所有權」。換言之,如同購買「地上權」建築。

住商不動產永和永和店襄理簡元麟說明,國民政府遷台後,永和地區湧入大量軍公教人員,當時的時空背景下,多數人只求建物暫居,少有人注意土地產權問題,隨著年代久遠產權變得更複雜,甚至有的只有建物產權、而沒有土地產權,如這類的「地上權老透天」也都集中在永和路二段周邊,其中光復街、和平街、保安路、保生路等路段,一半老舊透天厝都是這種狀況。

▼捷運頂溪站、永和路二段旁,兩層只有建物產權透天開價500萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼捷運頂溪站、永和路二段旁,兩層只有建物產權透天開價500萬元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

簡元麟表示,通常這類型標的物總價低、年租投報率高,吸引置產收租族,或是購屋資金有限首購族、年輕夫妻等,經過翻修再入住,或是分層出租,以該總權狀坪數22坪透天,月租金2萬元,若以500萬元入手價換算年租金投報率4%,不過物件具特殊性、十分稀少,也成為當地菜籃族投資熱門標的。

信義房屋永和店專案經理李啟弘表示,買方在購買透天或公寓類型,會預期建物連同土地一起的完整產權,假使之後要都更重建也較不會產生紛爭,以永和來說,這類只出售單一建物產權案例較特殊,並不常見,且依正常有土地產權的透天開價級距落差大,除了會因地坪大小不同有價差,另有無臨路、都更效益,或鄰熱鬧商圈等因素,也都會影響價格波動。

關鍵字:591房屋交易網透天厝永和路二段商街店面住商不動產信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

53分鐘前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

1小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

1小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

1小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

1小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

1小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

2小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

2小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

3小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

3小時前

讀者迴響