烏來史上最貴房屋交易 溫泉會館1千萬賣「1房才100萬」

▲▼           烏來  。(圖/翻攝自Google Maps)

▲新北烏來「烏來驛站」溫泉會館以1000萬元成交,成為烏來區史上最貴房屋交易。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

新北烏來偏遠,鮮少出現房屋交易,但近期出現區域史上實登最貴的房屋交易。「烏來驛站」溫泉會館以1000萬元成交,換算下來每間房才100萬元。店家表示:「目前還在營業,我們只是租客。」

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新北烏來地理位置較偏,建築物也不多,歷年來鮮少出現房屋交易。而2024年9月烏來「烏來驛站」溫泉會館以1000萬元交易,成為烏來史上最高價的房屋交易。

「烏來驛站」在當地算是知名,但規模不大,實價登錄資訊顯示共10間房,而根據《agoda》網站資訊則僅有8間客房,換算下來每一間125萬元,而實價登錄顯示該筆交易有10房,等於每間僅100萬元。

記者致電「烏來驛站」老闆,他僅表示:「目前來在營業,我們是租客,買賣與我們無關。」經查謄本,該筆買方為戶籍登記在花蓮的自然人。

烏來里里長林春雄表示,「烏來驛站」位於環山路,旁邊就是全家超商,周圍有不少溫泉會館,但該區人潮不算多,烏來最熱鬧的地方還是屬老街一帶。至於房屋交易金額,他說:「我們這邊很少有房屋交易買賣,我對價格行情完全不清楚。」

▲▼       烏來      。(圖/記者項瀚攝)

▲烏來最熱鬧的商圈在烏來老街。(圖/記者項瀚攝)

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攤開實價登錄,烏來近2年扣除特殊交易後,只有3筆房屋交易,除了「烏來驛站」之外,另外2筆皆為公寓,皆位於烏來街。一筆13.2坪、總價320萬元,另外一筆6坪、總價103萬元。

台灣房屋捷運新店區公所加盟店長黃麒運表示,烏來交易量小,房屋價值非常難估,本次交易的「烏來驛站」由2店面合併,但總價1000萬元價格仍頗低,不排除是關係人交易的可能性。

黃麒運說,烏來老街溫泉會館租金約15~20萬元,但本次交易的「烏來驛站」地段人潮較少,加上會館空間也不大,租金會低不少。不過他強調,烏來的溫泉會館基本上只能做冬天的生意,也很難用租金投報來回推房屋價值。

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關鍵字:烏來溫泉旅館交易房屋里長台灣房屋

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