全美房租、房貸月虧損503億! 服務員人員夏天仍失業…房產將受災難性影響

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲房屋租賃市場和房產市場是否能安全回穩,端看今年夏天就業率能否及時回升。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國服務業從業人員因新冠肺炎疫情衝擊而失業,聯邦政府在艱難時期推出祭出紓困方案,允許房租遲繳並由政府代墊;然而在線房地產數據公司「Zillow」最新報告指出,若聯邦政府紓困方案到期,而服務業人員仍無法找到工作的話,他們繳不出的房租和房貸款項,將會造成每個月多達17億美元的經濟缺口。

2019新型冠狀病毒(COVID-19,新冠肺炎)疫情影響美國各行各業,而當中受創最深之一的應屬服務業的從業人員。聯邦政府因應全國疫情爆發,實施社交距離以及關閉非必要行業,而服務業領域包括零售業者、娛樂從業人員、藝術家、餐廳業者等,都被列為非必要行業,同時他們也占據了相當一部分的勞工人口。

Zillow分析,服務業人員失業後繳不出的房租及房貸規模,高達每月17億美元(約新台幣503億元),而當中的70%,約12億美元(約新台幣355億元)是租金規模,占據每月租金的百分之3。若加上其他行業的失業人員,其對租賃市場帶來的衝擊難以估量。

Zillow的高級經濟主任歐森(Skylar Olsen)警告,儘管5月份的房租收入相比4月份,較齊全也較多,「很重要的一點是,我們要記得這些增長的房租收入是因為政府的紓困金下來,租客們才得以繳交出來的。」他說紓困方案讓超過4000萬美國失業人口受益,不只紓解了經濟緊張,也成為房產市場的一張安全網;然而這張安全網也有期限,一旦失業率無法在今年夏天及時降低,房市將會面臨災難性的衝擊。

關鍵字:美國北美要聞房地產房租失業

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