房貸利率上漲擋不住買氣！ 美6月第一周房市交易量較去年同期多13％

▲美國房產交易熱絡。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）指出，美國房產市場交易逐漸熱絡，儘管30年期固定房產抵押貸款利率上漲，買家仍大舉湧入。6月第一個禮拜對比5月最後一周，申請房貸購屋的人數就增加了5％，對比去年同期更是多出13％之多。

5月的就業率並沒有市場預期的還要悽慘，房產抵押貸款利率先前創下破紀錄新低後，便從6月初開始穩定回升，到了5日創下一波高峰。30年期固定房產抵押貸款利率雖然上漲，不過也僅從3.37％上漲至3.38％，對買家而言並沒有任何阻力。

抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數顯示，6月初當周申請房貸購屋的買家，比2019年同期還要多出13％，而且比5月底還要增長5％。協會經濟學家喬坎（Joel Kan）表示房產市場回溫後，陸續有更多買家進場，交易量也已經連續2個月走升，顯示民眾購買意願的熱度不減。

由於房貸維持低利率，購屋需求從3月開始持續增長，隨著各地經濟活動逐步解封，房產市場也成為受益者之一；然而房屋供應量仍然不足，6月初的存量已經比去年大減了25％，是房市樂觀前景的隱憂之一。

不過無論買賣雙方或抵押貸款銀行家協會，或都樂於看見當前房市繼續免疫於新冠肺炎疫情；《每日房貸新聞》的格拉罕（ Matthew Graham）表示，聯準會（Fed）宣布進場持續購買房貸債券，是讓房貸利率持續維持在低點的主要原因，而此舉也讓房市熱度不減。