桃園婚宴會館業者資產法拍 停車位難轉賣!恐成萬年流當品

▲桃園婚宴會館「兆笙會館」業者林浩然,名下的多筆不動產淪拍賣▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園市的婚宴會館「兆笙會館」,2018年無預警停業。(圖/記者楊詩益攝)

記者張菱育/台北報導

桃園市的婚宴會館「兆笙會館」,在2018年時無預警停業,造成準新人婚宴泡湯事件。會館業者是兆笙環球股份有限公司,其相關企業兆梓建設股份有限公司及其負責人林浩然,名下的多筆不動產遭法拍,包括桃園「巴黎伯爵」停車場、「巴黎富邑」社區及該公司辦公室,拍賣原因為給付票款,一拍總底價高達約4.3億元,於今(16)日執行一拍,全數慘遭流標。

標別1為桃園區莊敬路一段181巷的「巴黎伯爵」社區道路及地下1樓停車場,一拍底價5548.2萬元,拍定後不點交。

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▲▼桃園婚宴會館「兆笙會館」業者林浩然,名下的多筆不動產淪拍賣,桃園市桃園區「巴黎伯爵」社區法拍,桃園社區,桃園大樓,桃園中古屋,桃園房市。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園區莊敬路一段181巷「巴黎伯爵」社區。(圖/記者楊詩益攝)

標別2位於桃園區天祥五街的「巴黎富邑」社區4樓及地下1樓車位,共60.87坪,一拍底價854萬元,每坪14.03萬元,目前出租給第3人使用,租期至2021年,每月租金8000元,拍定後不點交。

標別3同樣是「巴黎富邑」社區,拍賣範圍包括其地下1、2樓的公共區域及停車場,共有42個車位,共1870.33坪,一拍底價2億6937.2萬元、每坪14.4萬元,建物內有游泳池、三溫暖、健身房、餐廳等,並留有大量非屬拍賣標的遺留物,拍定後依現況點交。

▲▼桃園婚宴會館「兆笙會館」業者林浩然,名下的多筆不動產淪拍賣,桃園市桃園區「巴黎富邑」社區法拍,桃園社區,桃園大樓,桃園中古屋,桃園房市。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園區天祥五街的「巴黎富邑」社區。(圖/記者楊詩益攝)

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標別4為林浩然所屬公司名下的「摩天金融大樓」20樓兩戶辦公室及10個地下室車位,該辦公室位於桃園區中正路的地址,也是兆笙環球、兆梓建設等公司登記地,一拍底價1億元、每坪28.14萬元,共355.34坪。

▲桃園婚宴會館「兆笙會館」業者林浩然,名下的多筆不動產淪拍賣,桃園市桃園區中正路「摩天金融大樓」,桃園商辦,桃園商辦大樓,桃園辦公室。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園區中正路「摩天金融大樓」,林浩然位於20樓的辦公室遭法拍。(圖/記者楊詩益攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,標別2的「巴黎富邑」住宅和標別4的「摩天金融大樓」商辦,估計到第二拍就會有投資人出手投標。至於標別3「巴黎富邑」社區的42個車位和公設被法拍,由於這些車位應都是所謂的法定停車位,只能以公設方式登記在權狀中,所以若得標,日後要轉售時僅能賣給同社區住戶,無法任意買賣;至於社區公設更不太可能有人願意承接,所以標別3恐成「萬年流當品」。

當地房仲業者指出,原本「巴黎富邑」的公設部分,建商規劃成運動會館,但是因建商倒閉,所以社區公設遭到法拍,但是對住戶的住家及中庭使用部分都不受影響,房價也將對周邊同性質社區便宜,每坪成交單價20萬元左右。

信義房屋桃園中正店專案經理黃昭維說,「巴黎伯爵」社區位於中正路尾端,所以房價相對便宜,每坪成交價18~20萬元,附近相似屋齡大樓,每坪成交行情落在22~25萬元。

關鍵字:法拍桃園婚宴會館兆笙會館巴黎伯爵巴黎富邑摩天金融大樓

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