地價、人工狂漲 華友聯董座爆:高雄新案將全面站上2字頭

▲▼高雄,華友聯,股東會,地價,人力成本,房價,營收,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲華友聯開發今天舉行109年度股東會,發放現金股利每股2.5元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

華友聯開發(股票代碼:1436)今天舉行109年度股東會,會中決議發放現金股利每股2.5元,該公司董事長陸炤廷表示,現階段地價狂飆,人力成本也不斷上漲,要不了幾年高雄包括蛋白區房價都將站上2字頭,考驗消費者的購屋能力。

▲▼高雄,華友聯,股東會,地價,人力成本,房價,營收,缺工。(圖/業者提供)

▲華友聯開發去年營收主力是位於鳳山的「森粼」。(圖/業者提供)

華友聯開發今天舉行109年度股東會,該公司108年度營收為20.74億元,比起107年度的26.21億元減少約20.85%,主要原因是去年成屋量較少,多數建案還在預售階段,完工入帳以「樹粼」、「森粼」為主。華友聯開發董事長陸炤廷表示,今年台南的「E GO」有機會在年底完工入帳部分,可挹注今年度的營收,但「E GO」大部分及「秋紅谷」都會在2021年才入帳。

▲▼高雄,華友聯,股東會,地價,人力成本,房價,營收,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲陸炤廷表示,現在高雄工地缺工嚴重,幾乎每個建案都要拉長工程期。(圖/記者陳建宇攝)

之所以會延遲完工,陸炤廷指出和缺工有很大的關係,現在由於高雄房市推案量大,各個案場都出現缺工狀況,要抓建案完工的時間很不容易,也會影響營收入帳的時間,該公司明年營收應該還會維持在20多億元,但2022年就可望大幅成長。

目前華友聯在高雄、台南還有約1.2萬瓶未開發的土地,根據該公司規劃,今年將在台南南區大山段、高雄左營果貿段推出2個大樓住宅案,規劃介於25~50坪,將瞄準南部的首購族群,尤其南科因為有台積電投資1.2兆設廠,將帶進大量就業人口,因此台南房市需求仍相當看好。

不過陸炤廷也表示,以現在地價、人力成本都不斷攀高的狀況下,不久的將來包括楠梓、岡山甚至小港等區域,新案房價站上2字頭已是既定趨勢,未來要買1字頭房價的新建案,可能要到更外圍如林園等地才找得到。

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關鍵字:高雄華友聯股東會地價人力成本房價營收缺工

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