地價、人工狂漲 華友聯董座爆：高雄新案將全面站上2字頭

▲華友聯開發今天舉行109年度股東會，發放現金股利每股2.5元。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

華友聯開發（股票代碼：1436）今天舉行109年度股東會，會中決議發放現金股利每股2.5元，該公司董事長陸炤廷表示，現階段地價狂飆，人力成本也不斷上漲，要不了幾年高雄包括蛋白區房價都將站上2字頭，考驗消費者的購屋能力。

▲華友聯開發去年營收主力是位於鳳山的「森粼」。（圖／業者提供）

華友聯開發今天舉行109年度股東會，該公司108年度營收為20.74億元，比起107年度的26.21億元減少約20.85%，主要原因是去年成屋量較少，多數建案還在預售階段，完工入帳以「樹粼」、「森粼」為主。華友聯開發董事長陸炤廷表示，今年台南的「E GO」有機會在年底完工入帳部分，可挹注今年度的營收，但「E GO」大部分及「秋紅谷」都會在2021年才入帳。

▲陸炤廷表示，現在高雄工地缺工嚴重，幾乎每個建案都要拉長工程期。（圖／記者陳建宇攝）

之所以會延遲完工，陸炤廷指出和缺工有很大的關係，現在由於高雄房市推案量大，各個案場都出現缺工狀況，要抓建案完工的時間很不容易，也會影響營收入帳的時間，該公司明年營收應該還會維持在20多億元，但2022年就可望大幅成長。

目前華友聯在高雄、台南還有約1.2萬瓶未開發的土地，根據該公司規劃，今年將在台南南區大山段、高雄左營果貿段推出2個大樓住宅案，規劃介於25~50坪，將瞄準南部的首購族群，尤其南科因為有台積電投資1.2兆設廠，將帶進大量就業人口，因此台南房市需求仍相當看好。

不過陸炤廷也表示，以現在地價、人力成本都不斷攀高的狀況下，不久的將來包括楠梓、岡山甚至小港等區域，新案房價站上2字頭已是既定趨勢，未來要買1字頭房價的新建案，可能要到更外圍如林園等地才找得到。

►人氣推薦商品，全部在這裡！