當包租公「自己卻租屋」 想all in第3間房卻怕爆!真實案例驚呆

▲買房,夫妻,情侶(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲朋友想再買房,卻怕身上沒現金!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者劉維榛/綜合報導

一名男網友表示,身旁有一名朋友是包租公,「有兩間房,一間出租、一間給家人住」,如今已繳完貸款,身上又存了一筆錢,打算再買一間房,不過友人又怕身上現金全梭哈沒安全感,因此猶豫不決。對此,專家建議,可以評估工作穩定性、財務分配、租金與貸款是否差很多等來考量。

原PO在PTT「home-sale」透露,友人目前在公司附近租屋,因此第三間房有意買在當地,「不過頭期款繳完之後,身上就沒什麼現金了,等於是把身家都押在房子上面。」對此,原PO也不知該如何給建議,「感覺風險滿大的,是否該建議他把現金另做投資分散風險?」

 ▲▼ 買房怕身上沒錢(圖/翻攝PTT)

▲網友認為,選生活機能強的物件就可買!(圖/翻攝PTT)

文章貼出後,網友們熱烈回應,「風險是因為怕臨時用錢沒錢用,房產標的本身沒問題」、「房地產是最穩的 放心買就對了,股票還有可能會跌,房地產會跌?當然如果你故意買荒郊野外,那就很難說了,基本上各縣市市中心絕對抗跌」、「可以選理財型房貸,錢要用可以拿出來」、「認識一個朋友都是all in房地產,但每年租金收一百多萬,月現金流高看起來風險就很低」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,首先可從租金多寡與貸款做比較,兩者是否差很多?工作方面,是否能待很久,像是公務員就很穩定;最後自身財務規劃是否有Hold得住等幾點來考量。另外,房子的地點也很關鍵,曾敬德認為,因為原PO已經有兩間房,想再拚第三間,不妨考慮未來另一半想住哪、孩子校區等,再抉擇該不該買。

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關鍵字:買房租屋包租公

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