2700萬買北市「公設比36.8%」! 他算完臉垮掉:一輩子辛苦錢剩23坪

▲▼中山區新生高架橋沿線房市。(圖/記者湯興漢攝)

▲中山區新生高架橋沿線房市。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃可昀/綜合報導

兩房或是20坪以下的建案在雙北已經不稀奇,現在大樓的公設比也越來越高。一名網友最近在找北市新建案,發現符合他預算的5年內大樓很少,勉強找到中山區一間4年大樓,但查詢實價登錄卻讓他看傻眼,「公設比是喪心病狂的36.8%」,花2700萬只能得到實坪23坪的小宅,他實在買不下手。

原PO在PTT表示,他在網路上看到中山區有一間4年新建案,平均單價89萬,總算在台北市找到單坪低於3位數的物件,翻看今年初的成交紀錄,房子29坪、平面車位8坪,「重點是公設比是喪心病狂的36.8%」,換算後得知,室內實際坪數只有23坪左右,「這樣就要2700(萬),一輩子或半輩子的辛苦錢只能買這個!」

▲▼電梯,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲電梯也要算入公設比中。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

他指出,中南部透天可能光是一間主臥就12坪,如果想在台北市買到地點好又舒適的房子,可能得先準備6000萬,同樣預算在中南部都可以買到地坪破50、建坪破百的透天,「台北的新建案怎麼那麼誇張,受的(得)了嗎?」

網友回應,「北市沒救,幾乎都是接刀物件」、「台北市沒救了,中南部也開始遭殃了」、「2700你在台中北區都能自建一棟有院子、有車位的電梯五樓透天+裝潢了…拿來買個23坪+車位…猜不透啊」、「台北市真的非常誇張,公設不得計入坪數不知有沒有搞頭。」

先前有網友曾在PTT發問「多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎?」健身房、游泳池、交誼廳等幾乎成為北市新建案標配,但很多人反而覺得超扣分。網友回應,「公設真的都是住戶管理費養起來的,現在建案的公設超多都不實用,我個人聽到有游泳池的建案絕對是立刻轉身離開」、「停車場、垃圾場、管理室代收包裹,這些就夠了,其他公設就凹你管理費用的而已。」

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關鍵字:公設新建案坪數公設比

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