影/長虹信義區推「半價豪宅」 老董自稱保守:不能有三長兩短

詹宜軒/台北報導

有營建業模範生之稱的長虹建設,首度進軍信義區推案,卻是避開兵家必爭的大坪數豪宅,推出中間坪數的「輕豪宅」。該公司董事長李文造笑說:「蓋一間豪宅要幾百億資金,我個人比較保守,要是有甚麼『三長兩短』,我會活不下去。」而基地位於松德路巷弄內的「松德長虹」,標榜價格僅信義計劃區豪宅半價,推出至今銷售已破6成,反應不差。

▲▼松德長虹開案記者會,長虹建設李文造董事長,李耀中總經理,李耀民副總經理。(圖/記者李毓康攝)

▲「松德長虹」今正式公開,左起為長虹建設副總經理李耀民、長虹建設董事長李文造、長虹建設總經理李耀中,璞園建築副董陳俊良。(圖/記者李毓康攝)

歷經10年都更期,基地位於松德路巷弄內的「松德長虹」,為三面臨路、一面臨公園的建案,基地面積約618坪,規劃地上22層、地下4層,52~60坪產品,單價約150萬元。李文造說:「目前信義計劃區豪宅每坪普遍可以站上300萬元,而我們的案子,只有一半價格,可以說是『物超所值』。」

▲▼松德長虹。(圖/記者詹宜軒攝)

▲「松德長虹」基地位於松德路巷弄內,標榜房價僅信義計劃區內一半。(圖/記者詹宜軒攝)

李文造指出,「這個案子本來預計3月要公開,但受到疫情影響,所以直到現在才公開。對照長虹去年推出『忠孝詠吉』,約半年賣光的速度來看,疫情還是稍微影響了『松德長虹』的銷售。」

長虹建設總經理李耀中說:「這個案子歷經10年都更,非常不容易。信義區未來3大題材,如中信A7即將改建為台北天空塔、富邦A25完工後會是台北第4高,而101對面的D3土地有望引進四季酒店。相信區域能見度會再提升。」

面對豪宅現況,李文造坦言:「存量非常多,因為它訴求金字塔頂端的人,這些人多半都已買房,如果要寄望第二代超級富豪,培養的速度也沒這麼快;另外就是台商回流,但這些人也都有自己的資產了。」

李文造直言,不看好豪宅市場,因此長虹未來推案會朝坪數比較小的產品前進,「但建材、設計都會比照豪宅規格去蓋,走『小豪宅』的路線。」

▼「松德長虹」規劃地上22層建物,坪數在52~60坪間。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼松德長虹。(圖/記者詹宜軒攝)

關鍵字:長虹松德長虹李文造豪宅信義計劃區松德路

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

11小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

12小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

12小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

13小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

13小時前

全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,全案已銷售入住逾九成。

14小時前

中意物件只有前露台!他求助「洗衣機放室內嗎」 網大推:有空間完全可行

買房是人生大事,就算看到喜歡的,也要再三考慮、多方請教過來人的意見。就有一名網友在PTT的home-sale板上請益「沒有工作陽台,洗衣機放室內?」說他最近有頗為中意的物件,但格局有個問題,就是沒有工作陽台,等於洗衣機只能放前露台,或另外設計一個空間,忍不住請教其他人的意見。

14小時前

保固3個月!漆完沒多久剝落...油漆行裝死「一分錢一分貨啦」 屋主氣炸

一名女網友2月期間找上油漆行,起初對方聲稱,會用噴的方式上漆,保固3個月,顏色都可調,結果後來沒有一項做到,還因牆面有問題多加錢;傻眼的是,漆完沒多久就出現剝落情況,但店家卻不斷敷衍,甚至反嗆「我跟你說啦...一分錢一分貨啦!」

15小時前

士林官邸旁網美搶拍熱點 達麗「陽明大苑」熱銷破8成

建商的招待中心越蓋越漂亮,以往強調室內的裝潢設計,不過現在有聰明的建商利用美得像藝術品的建物外觀來打響知名度,吸引網美拍照上傳網路後,反倒成了建商的活廣告。

15小時前

寶強段都更「強拔釘子戶」 新北市府首代拆!

新北市新店區寶強段都更案於7日動土,該處於2014年申請都更,卻因碰上釘子戶而延宕。然而,在市府代為拆除後,僅花兩週便動工,預定於2025年完工,屆時會由市府依權利變換的協議內容實施,原所有權人的相關權益皆受保障。

15小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響