「還沒交屋牆壁漆就龜裂」屋主氣噗噗 專家解惑...牆壁在呼吸

▲房子牆面的油漆讓買家很在意。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

有網友買新成屋，但是房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂，他氣得上網po文，怒罵「這是什麼樣的建商」，專家分析，新砌磚牆因牆體內的水泥、沙子、磚塊、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮，內部結構沒有緩衝空間，硬碰硬的結果下自然就會產生細紋，大約要經過1.5～2年的時間才會穩定，到時候再上漆，就能保持美觀。

原po在論壇《mobile01》貼文「這是怎樣的建商，房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂，要求他們做好再交給我，卻推說你去看看哪一間房子漆面沒裂痕的，試問你們新屋交屋時漆面有裂痕嗎?」。

網友反應熱烈，「我朋友買預售屋，驗屋的時候發現牆壁漏水，只能打針處理，你比他好些，求建案名？」、「這種裂確實幾乎每間房子都會有，如果沒有，只是被油漆蓋住而已」。

▲網友買新成屋，但是房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂。（圖／翻攝《mobile01》）

文章還釣出過來人「那個一定請建商處理！我們的交屋後已經來補過2次了」、「工地稱之為雞爪痕，若你無法接受，交屋後賣了吧」。

鈞亨國際設計有限公司總監莊博鈞分析，新建物壁面油漆龜裂確實屬正常現象，因牆體內的水泥、沙子、磚塊、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮，內牆牆面出現牆裂，水泥固化後再未經過熱漲冷縮的狀況下，內部結構沒有緩衝空間，硬碰硬的結果下自然就會產生細紋，新砌磚牆大約要經過1.5～2年的時間才會穩定。

莊博鈞指出，「要等到穩定下來，再用有彈性的乳膠漆上漆，才能真正杜絕龜裂的產生，因此建商在蓋新大樓時在砌磚牆或灌漿的時間點就很重要，為了避免爭議，交屋前建商最好是修補後再行交屋比較妥當」。