台南再賣45億元地 遭曝「有路沖」全壘打有難度

▲九份子重劃區近年建案多熱銷，台南市地政局也推出土地標售。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南市地政局今天宣布將於7月下旬進行今年第2次土地標售，這次共推出10標10筆土地，總地價超過45.85億元，包括上次順利標脫的星鑽段及新都心段都有土地推出，另外也加入目前房市熱度高的九份子重劃區土地，不過房仲業者表示，這次推出的土地沒有上次漂亮，要全數標脫有難度，溢價率也不會太高。

台南市地政局4月下旬進行今年第1次的土地標售，結果6標13筆土地全部標脫，共進帳36.8億元，今天該局宣布，將於7月28日舉行今年第2次的市地重劃區抵費地及區段徵收區土地標售，共推出10筆10標土地，總底價更是超過45.85億元，依照前次標售平均溢價率超過23%來看，這次若全數標脫的總金額可望來到55億元。

▲這次標售星鑽段推出2筆大面積土地，順利標脫機會濃。（圖／記者陳建宇攝）

而這次標售除了星鑽段及新都心段再接再厲各推出2筆土地之外，位於安南區的九份子重劃區更是推出6筆土地，不過其中第1~4標面積較小，信義房屋金華店店長張榮表示，尤其2~4標都是路沖，可能買的會是自然人，流標的機率也不小。

相較之下星鑽段及新都心段土地面積較大，區段位置也比較理想，張榮指出，這幾塊地順利標脫機會較高，但是前次的土地位置較佳，因此這次投標封可能不如上次，價格也比較難創新高。

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