想買住商混合大樓!「B1讓外來人停車」怕爆 過來人:管理費爽省下

▲停車格、殘障停車格、巨城、停車場、鎖車。(圖/記者陳凱力攝)

▲停車場供外來客停放,原PO擔心社區不安全!(示意圖/記者陳凱力攝)

記者劉維榛/綜合報導

買房最重要的就是安全與隱私!一名網友表示,非常心動想買住商合一的大樓,而建案業務主打著,「停車場收入可幫你付管理費,會比較省管理費!」不過就怕停車場讓外人隨意出入,衍生出安全管理隱憂,讓原PO又猶豫了!

一名網友在PTT「home-sale版」透露,最近看中一間汐止大樓,建案已快完工,屬於住商混合型社區,因此地下一樓停車場,會供給外來賓客給停放,而住戶是從B2以下開始停。

針對停車場可給外來客出入,反讓原PO猶疑了,而業務卻洗腦,「這種房子才好。有停車場收入幫你付管理費,會比較省管理費!」此話一出,讓原PO好奇想問,「這樣的房子有什麼缺點呢?」

文章貼出後,底下網友熱議,「安全性和出入很雜~你們的警衛還要多管理這一塊,有停車場就可以完全不用出每個月管理費了嗎?業務當然說好,房子賣得出去就好」、「下B1的電梯也是和住戶共用?還有逃生梯的部份如何管制,確保外人無法進入B2」、「當初可能是用公共用地換獎勵容積的」、「給外人停的出口只有通到外面,根本沒問題,要擔心的是,有沒有(汐止)淹水的問題」。

▲▼想買住商混合大樓!「B1讓外來人停車」怕爆 過來人曝:管理費爽省下(圖/翻攝PTT)

▲網友認為,若有嚴格控管就OK!(圖/翻攝PTT)

另有過來人分享經歷,「停車場收入滿補的,之前住的地方管理費一坪40元,車位全部是社區所有,每個月的車位租金收入跟全部管理費差不多,開銷用管理費就能打平,車位收入一年都存兩百多萬,社區十年存款有兩千多萬」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基本上住商混合建案,肯定會本純住宅來得複雜些,而居住安全方面,相信樓層出入口、動線規劃都會有嚴格管制。至於停收費收入可挹注到管理費是否為買房誘因?曾敬德認為,是正向的條件之一,但回歸現實面,要喜歡建案、周遭機能等才是關鍵,否則只是為了要省管理費而買,就怕因小失大。

關鍵字:住商混合大樓管理費停車場

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