遞延買盤6月回神！北台灣帶頭向前衝　房仲：賣方低姿態促成交

▲中信房屋6月交易交易量，較去年同期增加25.4%。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

隨著疫情趨緩並開放解封，6月國內中古屋持續有遞延性買盤回流，各房仲業者統計內部交易量，跟5月相比紛紛呈現正成長。房仲業者指出，房地產在後疫情時代雖無重大利多，但「沒有壞消息就是好消息」，預估第3季表現，將有可能超越去年同期。

中信房屋6月交易表現，六都月增率都呈現正成長，其中又以桃園市5.1%成長最多；年增率部分，也是桃園成長26.5%最多，僅高雄市下滑，年減4.4%。全台平均月增為3.2%、年增為25.4%。

中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場繼5月份回溫後，6月持續有遞延性買盤回流，不過由於6月適逢端午假期，來客比上月微幅縮減，但整體成績仍較上月為佳。累積今年以來的成交表現，中信房屋平均每店件數都比去年成長7.5%左右。6月與去年同期也有25.4%的正成長，如能走穩步調，預估第3季表現將有可能超越去年同期。

張世宗認為，目前房產交易仍以首購及換屋族為主力，在疫情限制解封後，買賣雙方對價格的看法也趨於收斂，賣方對買方釋出善意，願放低姿態進行讓利，現階段房地產在後疫情時代雖無重大利多，但「沒有壞消息就是好消息」，後續中古房市仍有機會持續放量。

中信房屋總經理張世宗表示，桃園之前受到疫情影響，尤其是4月份時來客量大幅減少，近幾個月買方陸續回流，而桃園又是北台灣房價相對親民、屋齡新的區域，不少雙北市買方選擇來此購屋，也讓桃園遷入人口比遷出人口還要多的現象。

張世宗指出， 6月持續有遞延性買盤回流，累積今年以來的成交表現，中信房屋平均每店件數都比去年成長7.5%左右。在疫情限制解封後，買賣雙方對價格的看法也趨於收斂，賣方對買方釋出善意，願放低姿態進行讓利，現階段房地產在後疫情時代雖無重大利多，但「沒有壞消息就是好消息」，預估第3季表現將有可能超越去年同期。

而住商不動產企劃研究室統計內部加盟店6月成交業績，全台與上月相比量縮5.2%，較去年同期量增20.7%，在六都表現上，相較上月以高雄市月減幅20.2%最多，但是台北市則有4.9%的月增幅；至於相較去年同期，今年六都除了高雄減少2.3%之外紛紛上揚，又以台北年增34.7%最多。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，不論是年成長還是月表現都以北市表現最佳，北市過去交易少，近月不少自用客戶以保值思維轉進，加上放款成數補上臨門一腳，是成交增加的一大關鍵。反觀高雄建設話題少，影響房市能見度，也讓高雄的交易更顯弱勢。