遞延買盤6月回神!北台灣帶頭向前衝 房仲:賣方低姿態促成交

▲▼房仲,看屋,介紹,物件,店頭,夫妻看屋,情侶看屋,情人看屋,中信房屋,新莊,帶看,房仲帶看。(圖/記者張菱育攝)

▲中信房屋6月交易交易量,較去年同期增加25.4%。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

隨著疫情趨緩並開放解封,6月國內中古屋持續有遞延性買盤回流,各房仲業者統計內部交易量,跟5月相比紛紛呈現正成長。房仲業者指出,房地產在後疫情時代雖無重大利多,但「沒有壞消息就是好消息」,預估第3季表現,將有可能超越去年同期。

中信房屋6月交易表現,六都月增率都呈現正成長,其中又以桃園市5.1%成長最多;年增率部分,也是桃園成長26.5%最多,僅高雄市下滑,年減4.4%。全台平均月增為3.2%、年增為25.4%。

▲▼ 中信房屋2020年6月中古屋成交量變化 。(圖/中信房屋提供)

中信房屋總經理張世宗表示,房地產市場繼5月份回溫後,6月持續有遞延性買盤回流,不過由於6月適逢端午假期,來客比上月微幅縮減,但整體成績仍較上月為佳。累積今年以來的成交表現,中信房屋平均每店件數都比去年成長7.5%左右。6月與去年同期也有25.4%的正成長,如能走穩步調,預估第3季表現將有可能超越去年同期。

張世宗認為,目前房產交易仍以首購及換屋族為主力,在疫情限制解封後,買賣雙方對價格的看法也趨於收斂,賣方對買方釋出善意,願放低姿態進行讓利,現階段房地產在後疫情時代雖無重大利多,但「沒有壞消息就是好消息」,後續中古房市仍有機會持續放量。

中信房屋總經理張世宗表示,桃園之前受到疫情影響,尤其是4月份時來客量大幅減少,近幾個月買方陸續回流,而桃園又是北台灣房價相對親民、屋齡新的區域,不少雙北市買方選擇來此購屋,也讓桃園遷入人口比遷出人口還要多的現象。

張世宗指出, 6月持續有遞延性買盤回流,累積今年以來的成交表現,中信房屋平均每店件數都比去年成長7.5%左右。在疫情限制解封後,買賣雙方對價格的看法也趨於收斂,賣方對買方釋出善意,願放低姿態進行讓利,現階段房地產在後疫情時代雖無重大利多,但「沒有壞消息就是好消息」,預估第3季表現將有可能超越去年同期。

而住商不動產企劃研究室統計內部加盟店6月成交業績,全台與上月相比量縮5.2%,較去年同期量增20.7%,在六都表現上,相較上月以高雄市月減幅20.2%最多,但是台北市則有4.9%的月增幅;至於相較去年同期,今年六都除了高雄減少2.3%之外紛紛上揚,又以台北年增34.7%最多。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不論是年成長還是月表現都以北市表現最佳,北市過去交易少,近月不少自用客戶以保值思維轉進,加上放款成數補上臨門一腳,是成交增加的一大關鍵。反觀高雄建設話題少,影響房市能見度,也讓高雄的交易更顯弱勢。

▲▼信義房屋瑞安復興店廖冠旻商圈專訪,大安區街景,台北房市,台北街景。(圖/記者張一中攝)

▲住商不動產6月交易,以台北市年增34.7%最多。(圖/記者張一中攝)

關鍵字:價量中古屋買氣交易量中信房屋住商不動產

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