影/沒人敢買!西門廢墟戲院閒置30年 25億元喊賣逾2年

記者黃靖惠/綜合報導

西門町電影街首間「台北戲院」荒廢30多年,4層建築外觀水泥剝落,且室內雜草叢生、鋼筋鐵條外露,顯得陰暗蕭條,占地313坪商四地,土地價值高,2年前開價25億元喊賣,至今未有人出手。房仲業者分析,此處已銷售一段時間,均不見買家出手,推測賣方在價格上應有所堅持。

▲▼台北戲院舊址開價25億元逾兩年無人問津。(圖/記者黃靖惠攝)

▲台北戲院舊址開價25億元逾兩年無人問津。(圖/記者黃靖惠攝)

荒廢30多年「台北戲院」舊址屋齡66年,4層透天厝,總權狀坪數533坪、占地313坪,所有產權人逾10人,曾經一度提起都更,之後不了了之,最後委由業者待售。▲▼西門町商圈「台北戲院」舊址開價25億元出售乏人問津。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼台北戲院舊址開價25億元逾兩年無人問津。(圖/記者黃靖惠攝)

▲台北戲院舊址閒置30多年。(圖/記者黃靖惠攝)

▲西門町商圈「台北戲院」舊址開價25億元出售乏人問津。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者實地走訪現場,該棟建築坐落於武昌街二段,正對面即是西門町電影街,後方巷弄是美國街、歐美潮牌服飾林立,平日逛街人潮多,不過該棟顯得荒涼蕭條,自2年前開價25億元對外招租,至今仍未有潛在買家出手。

不過隨著同在西門町商圈旁的中華一路段,有買家以總價7.986億元買下3層磚造透天厝,同樣是商四土地,容積率高達800%、建蔽率也高達75%,換算土地單價751萬元高價,各界也期盼看到廢墟交易再重生。▲▼西門町商圈「台北戲院」舊址開價25億元出售乏人問津。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲西門町商圈「台北戲院」舊址開價25億元出售乏人問津。(圖/翻攝自591房屋交易網)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出, 國內這類地段不錯的閒置知名大樓不少見,如台北市前「中興百貨」所在地「芝麻大廈」因產權持有人多,只有低樓層店面做經營,其餘均處閒置,也曾傳陸續整合,至今又無後續動作。此外,信義區、士林區等蛋黃區亦見豪宅出於如土地使用分區問題或其他因素而整棟閒置,還有不少廢棄大樓位於西門、林森等熱門商圈,對於不動產市場來說都可惜了其黃金身價。

而西門町電影街的該大樓,陳炳辰分析,今年中華路一段已有老透天土地單坪來到700多萬,此處打掉重練亦具備商場價值,不過在市場上已銷售一段時間均不見買家出手,推測賣方在價格上應有所堅持,要添不動產市場活化再一樁恐還得再等等。

關鍵字:西門町廢墟台北戲院25億

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