▲原本的老樓 。（圖／上觀新聞，下同）
記者蔡儀潔／綜合報導
上海朱紅光一家九口過去擠在26平方公尺（約8坪）的老樓裡，6戶人要共用1個洗手間，「廚房」則是家門口私搭的灶台，「炒菜的時候，牆上脫落的石灰就掉進菜裡」。不過如今經過政府的「舊房拆除重建」政策，他們的房子2年後煥然一新，變成陽光充沛的小公寓，房價也翻了好幾倍。
▲沒有獨立廚房，只能走廊上炒菜 。
獨立衛生間，獨立廚房、陽台等，對於曾經的朱紅光來說可望而不可求，他們一家與153戶居民住在廚衛合用、設施落後的磚混老房，從同一個門洞進去共住著6戶人，狹窄的過道兩旁，每個房門就是一戶人家，過道裡裡堆滿了雜七雜八的生活物品，居民家中放不下的水盆、舊書報、紙皮箱等都往門外堆放。
老房居民生活最苦的是廚衛合用，洗澡房是用樓梯間改造的，「每天晚上，6戶人家等著洗澡，排隊都要排到淩晨12點。還有廚房。」每戶人家在門口私搭灶台，每到傍晚時分，裊裊炊煙瀰漫在狹窄的過道裡，「炒菜的時候，牆上脫落的石灰就掉進菜裡，這是老房子居民特有的下飯菜。」
▼改造前後。
「大家做夢都盼著舊改，近年來有居民代表跑到財大、區信訪辦去請求改善環境，因為實在住不下去了。」在「舊房拆除重建」計劃下，該棟老樓住戶2018年搬離，施工部隊一個月後進入小區，今年4月新房竣工，7幢嶄新房屋平地而起。158套成套獨用一室戶住宅中，還包含5套房屋作為未來的居委會和睦鄰中心。
▲陽臺外的景觀。
如今7幢變5幢，2層變7層，房屋間距加大，室內光線充足，站在7樓的新房陽臺上，還能將綠化和隔壁財經大學的校園景色盡收眼底。房管部門還將對剩餘7幢成套房屋，推行美麗家園改造，提升整個小區居住環境。
▼ 上海老房變身嶄新小高層 。
除了居住環境煥然一新外，房子的價格也一路狂飆。因重建的房子在原有基礎上增加了獨立的廚房、洗手間和陽台，平均每間增加10-15平方公尺。對於增加的面積，按照8平方公尺以上，每平方公尺2364元（人民幣，下同）出售給居民，朱紅光2套房子共增加了40平方公尺，「我調查過這個區域的房價是每平方公尺6萬元。」
▲房子內部 。
居民改造家園的夢想，得益於楊浦首創的舊房拆除重建政策。在上海推行的「留改拆」城市更新理念中，拆除重建屬於「改」的一種方式。2007年全市首個拆除重建項目落地以來，近年來又相繼在廣遠新村等老社區得到實踐，而此次武川路222弄拆除重建，是楊浦歷年來改造規模最大、涉及居民戶數最多、簽約速度最快的項目。
▼ 開心的朱紅光。
讀者迴響