9人擠8坪破屋「只能在走廊炒菜」 大改造後他看傻:變陽光小公寓!

▲▼  上海老房變身嶄新小高層 。(圖/上觀新聞)

▲原本的老樓 。(圖/上觀新聞,下同)

記者蔡儀潔/綜合報導

上海朱紅光一家九口過去擠在26平方公尺(約8坪)的老樓裡,6戶人要共用1個洗手間,「廚房」則是家門口私搭的灶台,「炒菜的時候,牆上脫落的石灰就掉進菜裡」。不過如今經過政府的「舊房拆除重建」政策,他們的房子2年後煥然一新,變成陽光充沛的小公寓,房價也翻了好幾倍。

▲▼  上海老房變身嶄新小高層 。(圖/上觀新聞)

▲沒有獨立廚房,只能走廊上炒菜 。

獨立衛生間,獨立廚房、陽台等,對於曾經的朱紅光來說可望而不可求,他們一家與153戶居民住在廚衛合用、設施落後的磚混老房,從同一個門洞進去共住著6戶人,狹窄的過道兩旁,每個房門就是一戶人家,過道裡裡堆滿了雜七雜八的生活物品,居民家中放不下的水盆、舊書報、紙皮箱等都往門外堆放。

老房居民生活最苦的是廚衛合用,洗澡房是用樓梯間改造的,「每天晚上,6戶人家等著洗澡,排隊都要排到淩晨12點。還有廚房。」每戶人家在門口私搭灶台,每到傍晚時分,裊裊炊煙瀰漫在狹窄的過道裡,「炒菜的時候,牆上脫落的石灰就掉進菜裡,這是老房子居民特有的下飯菜。」

▼改造前後。

▲▼  上海老房變身嶄新小高層 。(圖/上觀新聞)

「大家做夢都盼著舊改,近年來有居民代表跑到財大、區信訪辦去請求改善環境,因為實在住不下去了。」在「舊房拆除重建」計劃下,該棟老樓住戶2018年搬離,施工部隊一個月後進入小區,今年4月新房竣工,7幢嶄新房屋平地而起。158套成套獨用一室戶住宅中,還包含5套房屋作為未來的居委會和睦鄰中心。

▲▼  上海老房變身嶄新小高層 。(圖/上觀新聞)

▲陽臺外的景觀。

如今7幢變5幢,2層變7層,房屋間距加大,室內光線充足,站在7樓的新房陽臺上,還能將綠化和隔壁財經大學的校園景色盡收眼底。房管部門還將對剩餘7幢成套房屋,推行美麗家園改造,提升整個小區居住環境。

▼ 上海老房變身嶄新小高層 。

▲▼  上海老房變身嶄新小高層 。(圖/上觀新聞)

除了居住環境煥然一新外,房子的價格也一路狂飆。因重建的房子在原有基礎上增加了獨立的廚房、洗手間和陽台,平均每間增加10-15平方公尺。對於增加的面積,按照8平方公尺以上,每平方公尺2364元(人民幣,下同)出售給居民,朱紅光2套房子共增加了40平方公尺,「我調查過這個區域的房價是每平方公尺6萬元。」

▲▼  上海老房變身嶄新小高層 。(圖/上觀新聞)

▲房子內部 。

居民改造家園的夢想,得益於楊浦首創的舊房拆除重建政策。在上海推行的「留改拆」城市更新理念中,拆除重建屬於「改」的一種方式。2007年全市首個拆除重建項目落地以來,近年來又相繼在廣遠新村等老社區得到實踐,而此次武川路222弄拆除重建,是楊浦歷年來改造規模最大、涉及居民戶數最多、簽約速度最快的項目。

▼ 開心的朱紅光。

▲▼  上海老房變身嶄新小高層 。(圖/上觀新聞)

關鍵字:舊房改造大改造住宅改造改造家園舊房拆除重建

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