南港話題大鍋炒!建商趁勢卡位 中研院旁新案鎖定小家庭

▲「閱讀中研」規劃地上15層、地下4層建物,格局為2~3房。(圖/業者提供)

詹宜軒/台北報導

被視為台北市的下一個信義計劃區,過去因「黑鄉」蒙塵的南港區,近期卻話題不斷,吸引不少開發商搶進,最著名的南港輪胎「世界明珠」案,據了解,成交均價站上每坪150萬元;而5月份,富邦人壽大手筆吃下大南港案,也為區域再添利多。對此,有建商趁勢在此時推出新案,更瞄準區域文教氣息最濃的中研商圈,一開案,就吸引200多組客戶賞屋。

據了解,南港區在中研院、及舊庄一帶,推案量向來不大,但因為鄰近中研院,文教氣息濃、加上居住環境佳、也有不少公園綠地,因此吸引不少教授、醫師及退休族入住。過去,區域知名建案,包括「冠德中研」,現屋齡已來到6年,全案最高成交單價曾上衝7字頭,平均成交單價則在59萬元上下。另外,還有屋齡已達9年的「華固文匯」,總戶數僅46戶,屬該品牌少見小而美的社區案,根據實價揭露,歷史最高成交單價,約63萬元。

近期中研商圈較新的建案,則有位於研究院路二段的「謙閣」,該案規劃均一規格的4房產品,總價超過4000萬元,主要目標族群則是換屋客。而堪稱區域唯一的預售案,即是剛進場的「閱讀中研」,該案基地位於舊莊街一段,步行10分鐘可達中研院、車程則僅需2分鐘。全案規劃地上15層、地下4層建物,格局則自2房、2+1房、到3房均備。

瞄準小家庭,該案以「親子樂活宅」為號召,邀來日本遊墨團隊(LCMS)以日式建築概念,融合台灣在地習慣,以及居住環境的氛圍,規劃出中研商圈第一棟日式親子樂活宅。

▼講究父母在健身房運動,也能看到小孩在遊戲的公設空間。(圖/業者提供)

▲▼閱讀中研。(圖/業者提供)

負責「閱讀中研」銷售的巨將創見專案經理陳冠仁指出,遊墨團隊在日本規劃許多全齡化的安全家居設施,從銀髮族養護機構、到學齡兒童啟發智能的公共設施,都有實際且受到矚目的案例,包括「櫻井市圖書館」、「神戶介護老人施設」、「大阪中之島美術館」等。

陳冠仁舉例:「為親子打造具備機能性的空間,如每個場域都有視覺穿透的連結,以2樓公設為例,即使父母在健身房,也可在視線距離看到孩子玩樂;而孩童在玩樂空間裡,也能看到父母在健身房。另外,也透過規劃設計,捕捉室內最佳光線的流轉。」

據了解,全案在6月底公開,含潛銷期,就已吸引200組客戶賞屋,足見中研商圈新案之稀缺,也因為產品規劃得宜,迎合購屋族需求。

▼中研院一帶居住環境佳。(圖/資料照)

▲▼中研院。(圖/資料照)

關鍵字:南港大南港中研院閱讀中研中研商圈

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