自己賣、自己買！代銷龍頭董座入手大安豪宅 和仔仔、張震當鄰居

▲大安區「敦南寓邸」豪宅，今年5月海悅廣告董事長黃希文買下2樓戶。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

豪宅若有名人加持更顯其價值性，「敦南寓邸」和「力麒麒御」豪宅都出現最新實價揭露，海悅廣告董座黃希文以1.68億元，買下「敦南寓邸」2樓；林志玲曾經是住戶的「力麒麒御」，頂樓的樓中樓鄰居，再加碼買進同層另1戶，每坪105.2萬元，且比當初入手單價109.1萬元還略低。

大安區「敦南寓邸」2樓戶，今年5月成交1.68億元，每坪118.9萬元，共158.6坪，買方為瀚寶投資股份有限公司，其負責人也是代銷龍頭海悅廣告董事長黃希文。「敦南寓邸」知名住戶包括藝人張震夫妻、周渝民夫妻、仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主。

而名模林志玲曾經是住戶的中正區「力麒麒御」豪宅，屋齡6年，今年1月則成交18樓高樓層戶別，總價1億7005萬元，每坪105.2萬元，共194.34坪，買方為蔡小姐加購買進，她於2014年7月時已經買進該社區18、19樓中樓的另一戶，如今再次加碼買進同層另一戶，當時購入總價約1.4億元、每坪109.1萬元，這次新購入的隔壁戶，單價比當時略低。

▲中正區「力麒麒御」豪宅頂樓的樓中樓戶，原住戶加碼再買進隔壁戶。（圖／記者徐斌慎攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「敦南寓邸」平均成交單價約每坪132萬元，低樓層成交單價則在每坪120萬元上下，故這次2樓交易單價118.9萬元符合該社區交易行情。

而郎美囡指出，「力麒麒御」平均成交單價每坪約92萬元，最高單價是在2014年14樓的每坪116.7萬元交易，高樓層成交單價約在90~111萬元左右，單價百萬元以上者入手時期多落在2014年，這次頂樓的樓中樓交易單價105.2萬元，可能因坪數較大，跟當時高樓層成交價格相比單價略低所致。