自己賣、自己買!代銷龍頭董座入手大安豪宅 和仔仔、張震當鄰居

▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲大安區「敦南寓邸」豪宅,今年5月海悅廣告董事長黃希文買下2樓戶。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

豪宅若有名人加持更顯其價值性,「敦南寓邸」和「力麒麒御」豪宅都出現最新實價揭露,海悅廣告董座黃希文以1.68億元,買下「敦南寓邸」2樓;林志玲曾經是住戶的「力麒麒御」,頂樓的樓中樓鄰居,再加碼買進同層另1戶,每坪105.2萬元,且比當初入手單價109.1萬元還略低。

大安區「敦南寓邸」2樓戶,今年5月成交1.68億元,每坪118.9萬元,共158.6坪,買方為瀚寶投資股份有限公司,其負責人也是代銷龍頭海悅廣告董事長黃希文。「敦南寓邸」知名住戶包括藝人張震夫妻、周渝民夫妻、仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主。

而名模林志玲曾經是住戶的中正區「力麒麒御」豪宅,屋齡6年,今年1月則成交18樓高樓層戶別,總價1億7005萬元,每坪105.2萬元,共194.34坪,買方為蔡小姐加購買進,她於2014年7月時已經買進該社區18、19樓中樓的另一戶,如今再次加碼買進同層另一戶,當時購入總價約1.4億元、每坪109.1萬元,這次新購入的隔壁戶,單價比當時略低。

▲▼力麒建設建案外觀,力麒麒御。(圖/記者徐斌慎攝)

▲中正區「力麒麒御」豪宅頂樓的樓中樓戶,原住戶加碼再買進隔壁戶。(圖/記者徐斌慎攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「敦南寓邸」平均成交單價約每坪132萬元,低樓層成交單價則在每坪120萬元上下,故這次2樓交易單價118.9萬元符合該社區交易行情。

而郎美囡指出,「力麒麒御」平均成交單價每坪約92萬元,最高單價是在2014年14樓的每坪116.7萬元交易,高樓層成交單價約在90~111萬元左右,單價百萬元以上者入手時期多落在2014年,這次頂樓的樓中樓交易單價105.2萬元,可能因坪數較大,跟當時高樓層成交價格相比單價略低所致。

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