美國19大城市房價擊退疫情「4月全漲」 相比去年同期成長4%

▲▼西雅圖。(圖/pixabay)

▲西雅圖房價漲。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國3月爆發疫情之後,儘管房屋銷售量較前2月銳減,但4月房價仍在逆勢中增長,顯示出於房產供應吃緊、抵押貸款利率持續創下新的情況下,房市仍然炙手可熱。

根據「S&P CoreLogic Case-Shiller」全國房價指數顯示,4月現有房屋較去年同期相比上漲4.7%,並比3月增長4.6%,而且從去年秋天以來就一直維持漲勢,已經持續至少8個月。

10大城市綜合年度上漲3.4%,維持3月漲勢,而20大城市綜合上漲較去年多4%,也比3月的3.9%增加。由於疫情大流行的阻礙,底特律的房價回報持續出現問題,因此仍被排除在20大城市綜合房價之外。

這些城市中年度房價漲幅最大的是亞利桑那州鳳凰城(Phoenix)、西雅圖和明尼亞波利斯(Minneapolis),分別為8.8%、7.3%、6.4%。除了底特律以外,其餘19個城市在今年4月房價變動截止後,相比3月皆呈現漲勢。

因此4月房價數據仍然相對穩定,甚至能延續疫情爆發之前的穩定升幅,但由於5、6月變動更大,後續還得等報告更新後才能對較近期的房市做更好的判斷。

房產專家多判斷,能讓房市在百業停頓之際持續走紅,主要原因仍是抵押貸款利率創下紀錄新低,並且連月走低,刺激買家趁此時間入場買房,而因房產供給出現供不應求的情況,連帶讓房價接連走高。

關鍵字:美國北美要聞房價房產

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