房市回春? 佳元臨沂3週就完銷

佳元臨沂公設比35.5%,但得房率近60%,38坪可隔出3房2衛。

▲首次進軍北市蛋黃區的佳元建設,5月底才開始潛銷台北市中正區的「佳元臨沂」,不到3週時間,就完銷12億元、29戶,創下近日完銷最快的個案紀錄。(圖/鏡周刊提供/下同)

圖文/鏡週刊

佳元臨沂尚未開案,短短3週就售完,是否意喻低迷已久的房市真的回春了?其實不然,該案位在北市臨沂街25巷1號,附近長達15年沒有新案推出,佳元開發建設總經理蔡錫全分析說:「臨沂街的客群都是低調再低調,此案近6成是區域客,購買年齡集中在50到60歲,40歲以下的客戶有6戶,其中5戶都是醫生。」

蔡錫全曾任鄉林建設與嘉磐建設,熟悉雙北市的土地開發,2002年他創立佳元開發建設,首發天母個案「奧之細道」就成為北市十大名宅,18年來他從土地開發、市場分析、建築規劃、營建管理等皆親力親為,遵循自然法則為選地哲學,在北市另興建天母「裡參道」,內湖「樹語人」「湖伴」等建案。

能在幾近於零遷出率的臨沂街找到素地,蔡錫全說:「全歸功於23年前念文化建築系時期,因女友住在臨沂街,接送女友等待時,就對現在基地上的雙棟建築很好奇。」

佳元開發建設總經理蔡錫全曾主導鄉林建設與嘉磐建設的雙北市土地開發案,自己創業後,從土地開發、市場分析、建築規劃到營建管理都親力親為。

佳元臨沂的基地面積141.58坪,原為華陽紙業、豪華大舞廳的郭氏家族所持有,蔡錫全耗費一年多時間說服屋主取得土地後,還邀請基地對面的臨沂街名宅「頂禾園」建築師陳克聚操刀,借景頂禾園的花園,規劃23到53坪,每坪成交均價為143萬元。

6月完銷「佳元臨沂」後,佳元開發建設預計第四季將在中山區松江路捷運行天宮站周邊推出精品宅,並陸續於松山區微風商圈、大安區青田靜巷、板橋新埔站案等精華地段持續佈局推案。


更多鏡週刊報導
不受疫情影響 上新莊市區房價站穩5字頭
營建股王華固很會賺 年終8個月起跳過好年
單靠一句話 國泰華威豐年5個月賣百戶

關鍵字:鏡週刊

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

1小時前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

4小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

5小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

7小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

7小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

7小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

8小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

9小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

11小時前

3字頭入住亞灣區景觀宅 標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景

亞洲新灣區是高雄公共建設聚集最多的區段,豪宅產品也非常多,而今年來因為疫情及中美貿易戰影響,回流台商有不少在該區段購入豪宅產品,也推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場銷售,開出每坪36萬元起的價格,鎖定高雄在地頂峰客層。

11小時前

疫情免驚!金鼠年房市大解碼 教父顏炳立給你問|20200210雲端最有錢ep76|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響