房市回春？ 佳元臨沂3週就完銷

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▲首次進軍北市蛋黃區的佳元建設，5月底才開始潛銷台北市中正區的「佳元臨沂」，不到3週時間，就完銷12億元、29戶，創下近日完銷最快的個案紀錄。（圖／鏡周刊提供／下同）

圖文／鏡週刊

佳元臨沂尚未開案，短短3週就售完，是否意喻低迷已久的房市真的回春了？其實不然，該案位在北市臨沂街25巷1號，附近長達15年沒有新案推出，佳元開發建設總經理蔡錫全分析說：「臨沂街的客群都是低調再低調，此案近6成是區域客，購買年齡集中在50到60歲，40歲以下的客戶有6戶，其中5戶都是醫生。」

蔡錫全曾任鄉林建設與嘉磐建設，熟悉雙北市的土地開發，2002年他創立佳元開發建設，首發天母個案「奧之細道」就成為北市十大名宅，18年來他從土地開發、市場分析、建築規劃、營建管理等皆親力親為，遵循自然法則為選地哲學，在北市另興建天母「裡參道」，內湖「樹語人」「湖伴」等建案。

能在幾近於零遷出率的臨沂街找到素地，蔡錫全說：「全歸功於23年前念文化建築系時期，因女友住在臨沂街，接送女友等待時，就對現在基地上的雙棟建築很好奇。」

佳元臨沂的基地面積141.58坪，原為華陽紙業、豪華大舞廳的郭氏家族所持有，蔡錫全耗費一年多時間說服屋主取得土地後，還邀請基地對面的臨沂街名宅「頂禾園」建築師陳克聚操刀，借景頂禾園的花園，規劃23到53坪，每坪成交均價為143萬元。

6月完銷「佳元臨沂」後，佳元開發建設預計第四季將在中山區松江路捷運行天宮站周邊推出精品宅，並陸續於松山區微風商圈、大安區青田靜巷、板橋新埔站案等精華地段持續佈局推案。

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