影/財務危機曝光!建商8.8億賣整棟豪墅原來為償債 名下4戶商辦同遭法拍

記者張菱育/綜合報導

不久前才將自家整棟電梯別墅「南京之星」,拿到市場銷售的正本行建設,其名下的另一棟4戶「金國商業中心」淪入金拍市場,一拍底價1億385萬元,共286.19坪,將於7月8日執行一拍。法拍業者推估,該商辦底價降至3拍時,投報率達4%以上,屆時應有投資人會進場買進。

▲▼新北市三重區「金國商業中心」,三重商辦,三重商業中心,新北市三重區正義北路4~8號 。(圖/記者張菱育攝)

▲正本行建設名下的4戶「金國商業中心」,淪入拍賣市場。(圖/記者張菱育攝)

該商辦拍賣原因為清償債務,其實正本行建設出現財務危機也有跡可循,不久前市場上才出現該建設公司的中山區登記地「南京之星」整棟樓拋售案件,7層樓開價8.8億元求售,該案也是市中心內少見的透天豪墅,建商財務發生問題,就開始拋售手中不動產,而目前淪到法拍市場的僅有「金國商業中心」,「南京之星」若沒有順利出售,恐也會遭到拍賣命運。

▲▼中山區南京東路二段214巷8號「南京之星」,電梯別墅,電梯豪墅,整棟大樓,整棟銷售,北市別墅,北市豪墅。(圖/記者張菱育攝)

▲正本行建設名下的「南京之星」整棟大樓,作為其企業總部使用。(圖/記者張菱育攝)

▲▼北市中山區南京東路二段214巷8號「南京之星」開價8.8億元,每坪約130萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲正本行建設的整棟「南京之星」大樓,不久前開價8.8億元銷售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

「金國商業中心」位於新北市三重區正義北路上,根據台灣金服拍賣筆錄顯示,正本行建設共持有12樓4戶,目前出租給第三人,租期從2018年7月16日至2028年7月15日止,共10年,每月租金23萬元,但是因租約是成立於查封前,所以拍定後不點交,將於7月8日執行一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該商辦前身是「金國戲院」,是當時三重地區著名的電影院,1986年改建成 「金國商業中心」大樓,觀察實價登錄資料,該大樓近年都未有交易紀錄,反而網路上有不少待售物件。

徐華辰指出,若以正本行建設的12樓戶別的租賃行情計算,到2拍租金報酬率約3.3%,3拍投報率則有4%以上,估計3拍應會有投資人進場,加上租賃合約還有8年,投資人可以先收租金,屆時租約到期也可再轉手出脫,獲利了結。

▲▼新北市三重區「金國商業中心」,三重商辦,三重商業中心,新北市三重區正義北路4~8號 。(圖/記者張菱育攝)

▲「金國商業中心」前身是「金國戲院」,是當時三重地區著名的電影院。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:正本行建設金拍金國商業中心三重金國戲院南京之星

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

1小時前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

4小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

5小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

7小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

7小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

7小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

8小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

9小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

10小時前

3字頭入住亞灣區景觀宅 標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景

亞洲新灣區是高雄公共建設聚集最多的區段,豪宅產品也非常多,而今年來因為疫情及中美貿易戰影響,回流台商有不少在該區段購入豪宅產品,也推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場銷售,開出每坪36萬元起的價格,鎖定高雄在地頂峰客層。

11小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響