總價800萬！國小旁建案「3樓比9樓便宜90萬」格局相同 他猶豫：誘因太大

▲3樓未來轉手也比較難賣。（示意圖／PAKUTASO）

記者黃可昀／綜合報導

買大樓通常樓層越高就越貴，有些人願意多花一點錢買高樓層的景觀與採光，但也有人偏好低樓層CP值更高。一名網友最近看了14樓新建案，剩下3樓和9樓可以選，總價落在800萬至900萬，「3樓那間比9樓總價少90萬」，且坪數、格局都一模一樣，令她相當猶豫。

原PO在PTT表示，大樓對面有一間小學，校舍也是3樓高，由於他平常都6點半出門上班，晚上5點後才會回家，剛好能避開鐘聲的干擾，「即使在家，建案也是用氣密窗，噪音應該影響不大」，所以3樓的噪音問題基本上可忽略。不過，原PO的理想樓層是5到8樓，既然買大樓就想要住高一點，所以9樓算是最佳選擇，但最掙扎的就是「相差90萬的誘因太大」，正在猶豫是否要多花90萬買較好的景觀。

▲網友提醒，國小假日早上也常常有人播音樂、辦活動。（示意圖／pixabay）

網友回應，把90萬的房貸分成30年來看，每個月多繳2500元就能買到9樓，考量到未來轉手、噪音問題，最好還是買9樓，「對面是國小，表示9樓就會有永久棟距，視野不會被阻礙，如果將來要脫手，9樓會比3樓好賣很多」、「旁邊有道路的話，噪音、隱私、景觀考量，9樓+1」、「9F+1，你賣的時候先不說價差可能擴大，來看數會落差很大。」

不過，也有人認為低總價物件差90萬相差很大，除非9樓景觀有明顯提升，否則買3樓比較划算，「便宜買以後就便宜賣，有多少錢做多少事」、「除非9樓景觀美到不行，不然看綠樹跟看水泥房其實差不多。」