新店家樂福旁30年爛尾樓 翻身42層摩天樓「將賣8字頭」

▲▼合環建設新店都更案開工-合照。(圖/記者黃克翔攝)

▲新店家樂福商圈旁近3000坪爛尾樓翻身,由合環建設機構接受後今天舉行動土開工儀式。(圖/記者黃克翔攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新店家樂福商圈旁近3000坪基地因建商落跑,成為閒置30年的爛尾樓,逾百人受害,產權複雜,成為在地知名「爛窟窿」,不過8年前地建商「合環建設機構」聯合「大陸工程」以及「日商大林組」營建攜手介入整合完成,今天舉行動土典禮儀式,之後打造2棟42層住宅大樓,開價8字頭,預計最快4年完工,總銷近200億元,最快今年9月對外銷售。

新店家樂福旁2500坪基地,原是一排興建中建築工程,但因之前開發建商落跑後,成了荒廢近30年爛尾樓,多次整合未果,最後是在地建商合環建設機構介入,耗時8年,連同一旁28戶公寓一併納入,總面積2837坪,一躍成為新北最大的都更案。

▲▼合環建設新店都更案開工-吳明機,黃正勝,黃明峯。(圖/記者黃克翔攝)

▲新北市副市長吳明機(左1)、合環建設機構總裁黃正勝(右2)、合銘建設董事長黃明峯(右1)出席動土儀式。(圖/記者黃克翔攝)

新店「寶強段8592地號」基地於寶橋路85巷及寶橋路,方正角地,一旁是家樂福量販店、美妝寶雅等知名商場,另側有麥當勞、北新國小及捷運七張站,地段精華,今天近午舉行開工動土典禮,之後打造42層樓鋼骨制震智慧住宅,改寫新店最高樓紀錄。

合環建設機構總裁黃正勝會後受訪時表示,該地1981年代建商周轉不靈落跑,該案閒置近30年,期間該案執照被法院判定偽造文書,甚至部分屋主還未同意就遭拆除建物,後續衍生出糾紛,百戶受害地主長年收不到租金,直到團隊介入後歷經8年整合才出現轉機。

▲▼合環建設新店都更案開工-黃正勝。(圖/記者黃克翔攝)

▲合環建設機構總裁黃正勝出席新店都更案開工案致詞。(圖/記者黃克翔攝)

黃正勝說明,之後重建為2棟42層樓雙制震、綠建築大樓,約546戶,規劃30~80坪、2到4房,總銷金額近200億元,委託海悅廣告代銷,但完工期會比一般建物來得長,因原有地基不堪使用得先拆除,預估4~5年後完工,但今年9月將對外銷售,開價8字頭。

信義房屋中興寶橋店經理郭仲杰說明,該基地大且完整,正對家樂福及裕隆城開發案,鄰國道、北新國小、捷運七張站等優勢,且一旁合環建設開發「合環御寶」、「合環御璽」等成為高級住宅區,目前周邊公寓單價35~40萬元,總價1200~1400萬元,預估之後開價8字頭,仍有人願意買單。

▲▼新店家樂福。(圖/記者湯興漢攝)

▲新店家樂福。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:寶橋路都更案合環建案摩天大樓

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